- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 53,84 m2
Nogent-sur-Marne
- Bon état
374 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 99 lots
- Charges annuelles : 2 634 €
Réf. Orpi : 45e8de32-7b19-4dd7-ad36-cb4a0c3f3d1e
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 53,84 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Séjour 15,39 m²
Intérieur
-
Ascenseur
-
Cheminée
-
Chauffage collectif
-
Gaz
-
Double vitrage
-
Alarme
Extérieur
-
Balcon
-
Cave
Autre
-
Bâtiment composé de 7 étages
-
Étage 6
L'avis de l'agent
Entièrement rénové en 2022, cet appartement traversant de trois pièces, aujourd’hui réagencé en grand deux pièces, conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Il se compose d’une entrée avec dégagement et bibliothèque, d’une belle pièce de vie actuellement aménagée en double séjour, offrant un grand salon lumineux et la possibilité de recréer une seconde chambre. Le parquet, la cheminée et les moulures ont été préservés, tandis que la cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. La salle d’eau bénéficie d’une fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation efficace. Les fenêtres ont toutes été remplacées par du double vitrage.
Les atouts :
● Immeuble Art déco de 1925, de belle facture
● 6ᵉ étage avec ascenseur (rénové en 2026)
● Appartement traversant et lumineux
● Rénovation complète réalisée en 2022
● Parquet, cheminée et moulures
● Double séjour avec possibilité de seconde chambre
● Cuisine aménagée et équipée
● Salle d’eau avec fenêtre et ventilation naturelle
● Dégagement avec bibliothèque
● Cave en sous-sol
● Ravalement de l’immeuble réalisé en 2020
● Travaux réalisés sur la chaudière collective (changé
● RER A, bois de Vincennes, commerces et marché Leclerc à proximité immédiate
● Établissements scolaires privés, dont Albert de Mun, à proximité
Un appartement plein de charme, rénové avec goût et bénéficiant d’une situation privilégiée. Une adresse idéale pour profiter du dynamisme du quartier, de la proximité des transports et de la verdure du bois de Vincennes.
Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI ATEXIA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 317 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 69 kgeqCO2/m².an
- F
- G
317
69
69
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Atexia
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Syndic de copropriété
- Achat
- Investissement locatif
94130 Nogent Sur Marne
Trophée réussite 2026
