Appartement à vendre
3 pièces • 60,10 m² Nogent-sur-Marne

Bon état

421 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f96768b1-2d13-44a5-a2b8-16c60d456959

L'essentiel

3 pièces
Surface 60,10 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Triple vitrage
Meublé

Extérieur

Balcon
Accessibilité PMR
Garage

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Récent standing - belle pièce de vie sur balcon - Box. Un appartement récent, traversant et parfaitement agencé, dans une résidence de standing de 2018.

Situé dans le secteur Plaisance, juste au-dessus du centre-ville, cet appartement de 3 pièces de 60 m² offre un agencement très fonctionnel, sans aucune perte de place. Au 3ᵉ étage sur 4 d’une copropriété récente et aux normes PMR, il bénéficie d’une belle pièce de vie lumineuse exposée ouest, avec cuisine ouverte et bar créant un véritable espace dinatoire. Le séjour se prolonge par un balcon de 5 m² (expo ouest), facilement aménageable pour profiter des beaux jours autour d’un petit salon de jardin ou pour y prendre les repas.

L’espace nuit, traversant sur l’arrière de la résidence, offre deux chambres exposées est, donnant sur le jardin intérieur de la copropriété au calme. Une salle de bains, des rangements ainsi qu’un WC avec possibilité d’y aménager un espace buanderie complètent l’ensemble. L’appartement est très bien entretenu, propre et ne nécessite aucun travaux.

Atouts :

● Résidence de standing de 2018

● Appartement traversant de 60 m², sans perte de place

● Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et espace dinatoire

● Balcon de 5 m² aménageable

● Deux chambres au calme sur jardin intérieur

● Chauffage individuel au gaz

● Copropriété aux normes PMR

● Charges de copropriété maîtrisées

● Aucun travaux à prévoir

● À 7 minutes à pied du marché

● Proximité du RER E et du futur Grand Paris 13 minutes à pied

● RER A 20 minutes à pied

● Box en sous-sol

Un appartement qui réunit le confort d’une résidence récente, un agencement efficace et un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville et des transports.

Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI ATEXIA 01 48 73 32 32.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr