Exclusivité
Prix revisité

Appartement à vendre
3 pièces • 120 m² Obernai

Bon état

380 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (361 904€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : fed5db67-2ef7-465f-954e-593212db24df

L'essentiel

3 pièces
Surface 120 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 28,24 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Place de parking

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L'avis de l'agent

EN EXCLUSIVITÉ – OBERNAI • MONT NATIONAL. Sur les hauteurs d’Obernai, au cœur du très prisé secteur du Mont National, découvrez cet appartement bénéficiant d’un environnement privilégié, d’une vue dégagée et d’une exposition idéale plein sud.

Développant 85,27 m² habitables pour près de 120 m² de surface utile, ce bien offre des volumes généreux et un cadre de vie recherché à quelques minutes seulement du centre-ville.

Dès l’arrivée, vous apprécierez son entrée individuelle avec sas privatif, apportant confort et intimité.

L’appartement se compose de :

• Un séjour lumineux de 28,24 m² avec accès direct à la terrasse
• Une cuisine indépendante
• Deux chambres, dont une chambre climatisée de 16,20 m² avec accès terrasse
• Une salle d’eau
• Un WC séparé

Véritable prolongement des espaces de vie, la terrasse filante de 28,50 m² exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement du calme, de l’ensoleillement et de la vue dégagée sur les environs.

Un espace annexe aménagé de 34,70 m² complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, espace télétravail, chambre d’appoint, salle de loisirs ou rangement.

Les atouts du bien

✓ Secteur recherché du Mont National
✓ Vue dégagée
✓ Exposition plein sud
✓ Terrasse filante de 28,50 m²
✓ Appartement lumineux
✓ Climatisation dans le séjour et une chambre
✓ Entrée individuelle avec sas privatif
✓ Environ 120 m² de surface utile
✓ Espace annexe aménagé de 34,70 m²
✓ Place de parking privative

Possibilité d’acquérir en supplément un vaste garage d’environ 55 m² avec porte motorisée.

Prix : 380 000 € HAI

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (361 904€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 285 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C 11 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

285 11

11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3136 € et 4242 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immobilière Bartholdi Obernai

03 88 04 50 40

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 120 m²

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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