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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 79,15 m2 Orléans

  • Duplex
  • Bon état

211 000 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 14cd06c0-e1aa-4135-916c-7818897eeddc

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 79 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 22,62 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

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L'avis de l'agent

Duplex de charme au cœur d’Orléans. Mai au bord de l'eau : Succombez au charme de ce duplex d'exception
À quelques pas seulement des quais de la Loire à Orléans, alors que les terrasses s'animent et que la nature s'éveille sur les berges, découvrez ce duplex de caractère de 79 m² (93 m² au sol). Un véritable mariage entre authenticité historique et confort moderne.

Les points forts du bien :
Lumière de printemps : Une pièce de vie traversante et baignée de soleil. Si la cheminée fonctionnelle promet des hivers douillets, elle apporte en cette saison un cachet indéniable à vos soirées de mai.

Art de vivre : Une cuisine ouverte tendance, idéale pour préparer vos retours de marché et profiter d'un espace de réception plein de personnalité.

Espace & Sérénité :

Suite parentale cosy : Un cocon intime pour des nuits paisibles à l'abri de l'effervescence urbaine.

Pièce palière polyvalente : Le spot parfait pour le télétravail avec vue sur la douceur angevine (ou orléanaise !), ou un coin lecture inspirant.

Salle de bain moderne : Pensée pour votre confort quotidien avec des finitions soignées.

Le petit plus : Un grenier pratique pour optimiser vos rangements et garder un intérieur épuré.

Un emplacement "Coup de Cœur"
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel : en mai, la proximité immédiate des quais vous permet de profiter des plus belles balades à pied ou à vélo dès la fin de votre journée. Entre patrimoine historique, nature sauvage et dynamisme du centre-ville, ce bien offre un équilibre rare.

L'avis de l'expert : Une opportunité idéale pour les amoureux de cachet, les actifs en quête d’un lieu inspirant ou les investisseurs avisés cherchant une valeur sûre.

C'est le moment de visiter !
Avec les jours qui rallongent, venez découvrir la luminosité exceptionnelle de ce duplex. Ne laissez pas passer l'occasion de vous installer avant l'été pour profiter pleinement de la vie sur les quais.

Contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par l'ambiance unique de ce lieu !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 235 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 235 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1510 € et 2120 € (2021, abonnement compris)

Appartement à vendre - 3 pièces • 79,15 m2

211 000 €

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Valrim Checy

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
117 Avenue Nationale
45430 Checy

02 38 46 62 62

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1138 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Appartement à vendre 3 79.15m2 à Orléans vignette-1
  • Cette cuisine lumineuse présente des murs rouges vifs et des armoires beiges. Elle est équipée d'appareils modernes en acier inoxydable, dont un réfrigérateur, un four et un lave-vaisselle. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à une fenêtre. L'ensemble est propre et bien entretenu. Valrim Checy - Orléans
  • Cette photo présente un espace de vie lumineux avec une table à manger en bois et six chaises. On observe également un poêle à bois, une bibliothèque et des meubles de rangement blancs, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Valrim Checy - Orléans
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux d'un bien immobilier. On y voit une salle à manger avec une table en bois et des chaises, ainsi qu'un salon en arrière-plan. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Valrim Checy - Orléans
  • Ce salon lumineux présente un aménagement moderne et chaleureux. Il est doté d'un canapé confortable, d'une cheminée design et d'une bibliothèque bien fournie. L'espace est complété par des éléments décoratifs soignés et un éclairage subtil. Valrim Checy - Orléans
  • Cette chambre mansardée présente un lit double avec une couverture à carreaux. Des poutres apparentes et une fenêtre de toit illuminent l'espace. Des tables de chevet en bois complètent l'aménagement, offrant un espace de rangement pratique. Valrim Checy - Orléans
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