• Exclusivité
  • Prix revisité

Appartement à vendre
3 pièces • 67,54 m2 Orléans

  • Bon état

195 000 €

  • Honoraires : 6.56 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (183 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 18 lots
  • Charges annuelles : 800 €

Réf. Orpi : 44705676-61e6-45b5-9d97-535f80b0719b

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 67,54 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages


L'avis de l'agent

À VENDRE – Bel appartement T4 vendu loué en hyper-centre d’Orléans – Idéal investisseur. Emplacement exceptionnel !
Situé en plein hyper-centre d’Orléans, à deux pas de la rue Royale, cet appartement de type 4 bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de tous les commerces, transports et commodités.

Idéal investissement locatif :
Vendu loué 636 € / mois hors charges, ce bien constitue une opportunité rare pour les amateurs d’investissement patrimonial.

Description du bien :
Situé au dernier étage d’un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement lumineux comprend :

Une entrée accueillante,

Un grand séjour spacieux et traversant,

Une cuisine aménagée,

Deux belles chambres (possibilité d’en créer une troisième),

Une salle de bains,

Une cave,

Chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des charges.

Points forts :

Dernier étage = luminosité et tranquillité,

Très belle situation au cœur d’Orléans,

Rentabilité immédiate,

Faibles charges de copropriété.

Potentiel d’évolution (création d’une 3ème chambre si besoin).

Venez vite le découvrir !

Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant préparer un projet à moyen terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.56 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (183 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 187 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 40 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 187 40
Émissions GES D 40

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1212 € et 1640 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 67,54 m2

195 000 €

Appeler
Appeler

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Immo +

  • Vente
  • Location
  • Achat
189 Route Nationale
45140 Ingre

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-orleans-45000-44705676-61e6-45b5-9d97-535f80b0719b/ 0 5 105 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Biens similaires

  • Appartement à vendre 3 67.54m2 à Orléans vignette-1
  • Appartement à vendre 3 67.54m2 à Orléans vignette-2
  • Appartement à vendre 3 67.54m2 à Orléans vignette-3
  • Appartement à vendre 3 67.54m2 à Orléans vignette-4
  • Appartement à vendre 3 67.54m2 à Orléans vignette-5
  • Appartement à vendre 3 67.54m2 à Orléans vignette-6
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Immo +

189 Route Nationale
45140 Ingre

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).