Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 67,54 m² Orléans

Bon état

185 000 €

Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (175 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 18 lots
Charges annuelles : 800 €

Réf. Orpi : 44705676-61e6-45b5-9d97-535f80b0719b

L'essentiel

3 pièces
Surface 67,54 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

À VENDRE – Bel appartement T4 vendu loué en hyper-centre d’Orléans – Idéal investisseur. Emplacement exceptionnel !
Situé en plein hyper-centre d’Orléans, à deux pas de la rue Royale, cet appartement de type 4 bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de tous les commerces, transports et commodités.

Idéal investissement locatif :
Vendu loué 636 € / mois hors charges, ce bien constitue une opportunité rare pour les amateurs d’investissement patrimonial.

Description du bien :
Situé au dernier étage d’un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement lumineux comprend :

Une entrée accueillante,

Un grand séjour spacieux et traversant,

Une cuisine aménagée,

Deux belles chambres (possibilité d’en créer une troisième),

Une salle de bains,

Une cave,

Chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des charges.

Points forts :

Dernier étage = luminosité et tranquillité,

Très belle situation au cœur d’Orléans,

Rentabilité immédiate,

Faibles charges de copropriété.

Potentiel d’évolution (création d’une 3ème chambre si besoin).

Venez vite le découvrir !

Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant préparer un projet à moyen terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr