- Exclusivité
- Visite virtuelle
Appartement à vendre
3 pièces •
Orléans
- Bon état
160 500 €
- Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 383 lots
- Charges annuelles : 3 653 €
Réf. Orpi : 7ffa914c-f815-449c-9ffd-cb2090e76a4b
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 71 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
Extérieur
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Cave
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Place de parking
L'avis de l'agent
L'EMPLACEMENT IDÉAL
Situé dans un quartier recherché d'Orléans, profitez d'un cadre de vie ultra-pratique !
Tramway au pied de l'immeuble
Commerces & Écoles à proximité immédiate
Tout se fait à pied !
L'APPARTEMENT
Au 6ème étage sur 10 d'une copropriété sécurisée (avec ascenseur), découvrez ce bel appartement de 71 m² offrant une vue dégagée et une belle luminosité. ️
Il se compose de :
Une entrée fonctionnelle.
️ Une pièce de vie spacieuse (anciennement double séjour, Type 4 à l'origine).
Un balcon agréable pour vos moments de détente.
Une cuisine séparée.
️ 2 chambres spacieuses (possibilité d'en créer une 3ème facilement !).
Une salle de bains et un WC indépendant.
️ LES POINTS FORTS
Chauffage : Gaz (confort thermique).
Façade : Ravalement récent (copropriété très saine, pas de gros travaux à prévoir !).
Sécurité : Résidence calme et sécurisée.
Potentiel : Idéal premier achat, famille ou investissement locatif grâce à sa modularité ( possibilité collocation)
Besoin d'espace et de proximité ? Ce bien est fait pour vous !
Prix : 160500€ HAI
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 235 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 49 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1580 € et 2180 € (2021, abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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Valrim Checy
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