Exclusivité
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Appartement à vendre
3 pièces • 60,37 m² Ostwald

Bon état

215 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 90 lots
Charges annuelles : 1 810 €

Réf. Orpi : ed3ecac4-5145-4596-8d9c-f059fe7efe7e

L'essentiel

3 pièces
Surface 60,37 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 22,30 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Chauffage au sol
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Avec jardin privatif

Autre

Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

OSTWALD – Superbe 3 pièces en RDJ avec terrasse, jardin privatif et parking en sous-sol. EXCLUSIVITÉ ORPI – À seulement 200 mètres du tram, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce charmant 3 pièces en rez-de-jardin situé au sein d'une résidence récente de 2015, parfaitement entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Son emplacement est un véritable atout : rejoignez le centre de Strasbourg en moins de 15 minutes en tram et les principaux axes autoroutiers en seulement 5 minutes, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

D'une superficie de 60,37 m², cet appartement lumineux offre une distribution idéale :
- une entrée avec placard,
- un agréable séjour avec cuisine ouverte (à aménager selon vos envies),
- deux chambres à coucher,
- une salle de bains avec baignoire,
- un WC séparé.

Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse extérieure de 18m2, véritable prolongement de l'espace de vie. En plus un jardin privatif de 41 m², parfaits pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Vous apprécierez également ses prestations de qualité : chauffage collectif au sol avec compteurs individuels, interphone, local à vélos sécurisé et place de parking privative en sous-sol.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1 810 € par an, chauffage et eau compris. La résidence comprend 90 lots, dont 54 lots principaux dans l'entrée, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. DPE : C. Pas de travaux de rénovation énergétique à prévoir.

Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement de qualité, alliant confort moderne, espaces extérieurs et excellente desserte vers Strasbourg.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr