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Appeler
  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 58 m2 Paris 11

  • Duplex
  • Bon état

707 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (679 800€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 73352c03-040e-411f-aeee-3ea34df562d9

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 58 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 5

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L'avis de l'agent

BASTILLE / BRÉGUET-SABIN / VOLTAIRE. DERNIER ÉTAGE - BALCON FILANT - VUE sur les TOITS PARISIENS

Nous vous proposons en exclusivité un charmant duplex de 2/3 pièces de 58 M2 (60 M2 au sol, 51 M2 carrez, 5 M2 de balcon), dans un immeuble pierre de taille bien entretenu, situé rue Sedaine à 10 minutes à pied de la Place de la Bastille !

L’appartement ouvre sur une petite entrée avec des toilettes indépendantes comprenant un lave-mains.

Puis vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 33 m² avec cuisine ouverte, sublimée par ses poutres apparentes.

Les grandes fenêtres apportent beaucoup de clarté et le balcon filant offre la possibilité de déjeuner dehors et prendre des bains de soleil avec aperçu de la Bastille.

Une seconde chambre avec fenêtre donnant sur le balcon pourrait y être créée.

À l’étage, un palier dessert une salle de bains avec wc intégrés, et une grande chambre avec rangements.

Des fenêtres tout du long de ces pièces apportent une belle luminosité et une sensation d'espace à ce cocon.

Proche des rues de la Roquette, Popincourt et du Faubourg Saint Antoine, l'appartement bénéficie en journée d'un environnement tendance. Le soir venu, l’absence de commerces nocturnes garantit le calme.

De plus vous pourrez vous mettre au vert dans l'un des squares du quartier ou au Jardin du Port de l'Arsenal.

Un appartement rare dans le secteur,bénéficiant d’un emplacement stratégique, proche des transports (métro 1,5,8,9 et bus 46,56,61,69,86) pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial de qualité. Le bien dispose également d'un digicode et d'un interphone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (679 800€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 400 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 400 13
Émissions GES C 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 680 € et 1100 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec des poutres apparentes et un escalier en colimaçon. Le salon est aménagé avec un canapé, une table à manger et une télévision, offrant un espace de vie moderne et accueillant. Immo Conseils Paris - Paris 11

Appartement à vendre - 3 pièces • 58 m2

707 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Immo Conseils Paris

  • Vente
  • Location
  • Achat
33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

01 55 25 52 00

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-paris-11-75011-73352c03-040e-411f-aeee-3ea34df562d9/ 0 5 429 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec des poutres apparentes et un escalier en colimaçon. Le salon est aménagé avec un canapé, une table à manger et une télévision, offrant un espace de vie moderne et accueillant. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec un canapé d'angle gris. Le parquet clair et les poutres apparentes ajoutent du cachet. Une cuisine ouverte et une salle à manger complètent l'ensemble. L'appartement semble spacieux et accueillant. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec un salon ouvert sur une cuisine équipée. Les poutres apparentes et les grandes fenêtres ajoutent du charme. Un canapé d'angle et une table à manger complètent l'espace. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Appartement à vendre 3 58m2 à Paris 11 vignette-4
  • Cette salle de bain présente un design classique avec des murs en marbre clair. Elle est équipée d'un lavabo, d'une baignoire et d'une fenêtre offrant une lumière naturelle. L'ensemble dégage une atmosphère de propreté et de fonctionnalité. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Cette chambre lumineuse présente un lit double avec des draps bleus. Un chevet en bois et une lampe complètent l'espace. L'agencement comprend également un accès à une autre pièce et un espace mansardé. Le tout est présenté dans un style épuré. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Cette chambre lumineuse présente un lit double avec une literie bleue. Elle dispose de rangements intégrés et d'un sol en parquet clair. L'espace est complété par une petite table de chevet et une décoration minimaliste. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • La photo présente une cour intérieure d'un immeuble. L'espace est pavé et comprend des emplacements pour vélos. Des arbres et des fenêtres bordent la cour, suggérant un environnement urbain. Des portes vertes ajoutent une touche de couleur. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Ce bien immobilier offre une vue dégagée sur la rue depuis son balcon. L'architecture parisienne est mise en valeur par les bâtiments environnants. L'espace extérieur est un atout indéniable. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec des poutres apparentes et un escalier en colimaçon. Le salon est aménagé avec un canapé, une table à manger et une télévision, offrant un espace de vie moderne et accueillant. Immo Conseils Paris - Paris 11

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33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

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