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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 66 m2 Paris 11

  • Bon état

745 000 €

  • Honoraires : 4.93 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (710 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 278 lots
  • Charges annuelles : 3 940 €

Réf. Orpi : d0d84a0f-241c-4a66-83fa-4917b3197d29

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 66 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22,30 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 10 étages

  • Étage 10

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L'avis de l'agent

Appartement T3 à vendre - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - CAVE - PARKING !. Entre les métros Charonne et Philippe Auguste - AVENUE PHILIPPE AUGUSTE

A proximité immédiate du cœur du 11ème arrondissement et du Père Lachaise, votre agence ORPI du secteur vous présente ce magnifique appartement familial avec de beaux volumes en dernier étage, traversant et baigné de lumière.

Dans un immeuble gardienné aux parties communes bien tenues, au 10ème et dernier étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 66 m² (loi carrez).
Ce bien légèrement à rafraîchir se compose de la manière suivante : une entrée, un séjour lumineux de plus de 22m² avec de grandes baies vitrées exposé Sud-Ouest, une cuisine dînatoire séparée (possibilité d'en faire une troisième chambre de 9m²), une première chambre de 12m² avec placard, une seconde de 10m² qui est au calme sur jardin, avec une vue dégagée exposée Nord-Est amenant de la fraîcheur en été, une salle de bains, ainsi qu'un W.C séparé à l'entrée.
Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien.
Une place de parking facile d'accès est disponible en sus du prix à 20.000€

Vous apprécierez sa clarté, son calme, sa bonne classification énergétique (DPE D avec une toiture isolée) ainsi que son agencement idéal pour une bonne circulation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir en fonction de vos goûts.

La copropriété met à disposition de ses habitants un vaste jardin intérieur arboré avec des bancs et des jeux pour enfants, offrant un cadre idéal pour les familles, et une belle convivialité.

Charges de copropriété : 325 €/mois tout compris
Taxe foncière : 1.491 €

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.93 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (710 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 192 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 41 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 192 41
Émissions GES D 41

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1400 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce bien immobilier, situé à Paris 11, est géré par Immo Conseils Paris. Le salon lumineux présente un canapé confortable et une table à manger. La décoration est soignée. L'appartement offre une vue agréable.

Appartement à vendre - 3 pièces • 66 m2

745 000 €

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Immo Conseils Paris

  • Vente
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33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-paris-11-75011-d0d84a0f-241c-4a66-83fa-4917b3197d29/ 0 5 428 avis clients

Trophée réussite 2025

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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75011 Paris

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