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Appartement à vendre
3 pièces • 71,40 m2 Paris 13

  • Neuf

804 381 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 199 lots
  • Charges annuelles : 3 157 €

Réf. Orpi : 9ec242a1-9669-4cab-ba1d-f89870509341

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 71,40 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage urbain

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

Autre

  • Bâtiment composé de 15 étages

  • Étage 13

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L'avis de l'agent

VEFA ACHEVEE - 3 PIECES Neuf À Vendre - Vue Seine - PARIS XIII. Votre agence ORPI vous propose un trois pièces NEUF, disponible immédiatement, au sein d'une résidence livrée en décembre 2024, idéalement située au 3/7 boulevard du Général d'Armée Jean Simon (Paris 13ᵉ).
À seulement 10 minutes à pied de la ligne 14 du métro et du RER C, vous profitez d'un cadre de vie alliant dynamisme et modernité, par son implantation à proximité immédiate de l'avenue de France et de Bercy Village. Le tram 3a, lui, se situe à 5 min à pieds à la station Avenue de France.

Sécurisée et parfaitement entretenue, la résidence dispose d'un gardien, d'un visiophone, d'un digicode, de deux ascenseurs et d'un local à vélos.

Situé au 13ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de trois pièces de 71,4 m² habitable offre un agencement optimisé comprenant une entrée, une pièce de vie exposée Nord-Ouest avec brasseur d'air au plafond, une cuisine ouverte aménagée, une première chambre avec rangements intégrés, une seconde chambre, toutes deux équipées de brasseurs d'air également, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée grâce à sa vue dégagée sur la Seine.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le réseau collectif CPCU. Les charges du lot sont estimées à 263 € par mois tout inclus.

Conçue selon les dernières normes de construction (RE 2020) et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), la résidence intègre une structure à forte teneur en bois, offrant d'excellentes performances acoustiques et environnementales.
Les appartements bénéficient de prestations de qualité : parquet en chêne, grandes baies vitrées en aluminium à double vitrage favorisant une luminosité naturelle exceptionnelle, ainsi que des cuisines aménagées.

Les résidents profitent également d'espaces extérieurs remarquables, avec une terrasse partagée au 8ᵉ étage d'environ 200m² offrant une vue dégagée sur la Seine, ainsi qu'un potager en rooftop au 16ᵉ étage dévoilant un panorama exceptionnel à 360° sur Paris.

Contactez-nous pour saisir cette belle opportunité d'acquérir un appartement neuf et prêt à vivre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 52 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

01 55 25 52 00

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  • Cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur un plan d'eau, avec un parquet clair et un ventilateur de plafond. La pièce principale est spacieuse et prête à être aménagée selon vos goûts. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur l\'eau et la verdure. Le parquet et le radiateur blanc complètent l\'espace moderne. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Ce bien immobilier présente un grand séjour lumineux avec parquet et accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la ville. La pièce est spacieuse et bien agencée, idéale pour la vie quotidienne et les réceptions. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie moderne avec une cuisine équipée et une salle de bain fonctionnelle. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il est prêt à être aménagé selon vos goûts. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'éléments de rangement blancs et d'un plan de travail en bois. L'espace est lumineux et épuré, offrant une atmosphère contemporaine. Idéal pour un aménagement personnalisé. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée et aménagée. Elle s'intègre harmonieusement dans un espace de vie lumineux, offrant praticité et esthétique. Idéale pour un quotidien simplifié. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec parquet et un accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la ville. La pièce dispose d'un ventilateur de plafond et de grandes baies vitrées. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Cette photo présente une chambre aux murs blancs et au parquet en bois clair. Une porte blanche est visible sur la gauche, ainsi qu'une grande armoire blanche. La pièce est lumineuse et épurée, offrant un espace moderne et fonctionnel. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Cet appartement lumineux offre une vue imprenable sur la ville grâce à sa grande baie vitrée. Le parquet et les finitions en bois apportent une touche chaleureuse à cet espace moderne. Idéal pour un style de vie urbain. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois clair. On y voit une porte blanche, un radiateur et une autre porte ouverte sur un couloir. L'espace est épuré et prêt à être aménagé. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, des toilettes suspendues et un lavabo. Les finitions épurées et les tons neutres créent un espace élégant et fonctionnel. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Plan d'un studio moderne avec coin chambre, kitchenette équipée et espace de vie. La surface est de 24.5m², offrant un agencement fonctionnel pour un espace compact et optimisé. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Cet espace extérieur moderne offre une vue imprenable sur la ville. Idéal pour la détente ou les réceptions, il comprend des tables et des bancs, ainsi qu'une végétation luxuriante. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Vue panoramique depuis une terrasse sur le toit, offrant un aperçu de l'architecture moderne et du paysage urbain. Un espace extérieur aménagé avec des bancs et une végétation soignée, idéal pour profiter de la vue. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Superbe terrasse aménagée avec coin salon, végétation luxuriante et vue panoramique sur la ville. Un espace extérieur idéal pour la détente et les réceptions, offrant un cadre de vie exceptionnel. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Vue panoramique sur la Seine et ses ponts, offrant un aperçu de la ville et de ses environs. Ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié avec une perspective unique sur le paysage urbain. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Ce bien immobilier dispose d'un intérieur lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue dégagée. La décoration épurée et les touches végétales créent une atmosphère moderne et accueillante. Idéal pour un espace de vie ou de travail. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Ce hall d'entrée lumineux et moderne offre un accès sécurisé avec de nombreuses boîtes aux lettres. La décoration végétale apporte une touche de fraîcheur, créant un espace accueillant pour les résidents. Immo Conseils Paris - Paris 13
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