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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 80,85 m2 Paris 18

  • Bon état

625 000 €

  • Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 500 lots
  • Charges annuelles : 6 352 €

Réf. Orpi : e2c69f8d-9f1a-4da4-bf53-099ee1356b48

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 80,85 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 28 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. À proximité immédiate du marché de l'Olive et du métro Marx Dormoy (ligne 12), découvrez ce bel appartement de 3/4 pièces de 81 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing, sécurisée avec gardien 24h/24 et conforme aux normes PMR.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son ambiance chaleureuse. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une salle à manger ouverts sur une cuisine, formant un bel espace de vie convivial et baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. L'ensemble de l'appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Son principal atout réside dans ses plus de 29 m² d'espaces extérieurs, répartis entre plusieurs balcons/terrases, permettant à chaque pièce de bénéficier d'un accès direct à un extérieur. Très lumineux grâce à sa belle exposition et sans aucun vis-à-vis, il offre un cadre de vie calme et agréable.

Une cave ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, complètent ce bien.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.

Cet appartement séduira par ses beaux volumes, sa luminosité, ses nombreux espaces extérieurs et son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un bien idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter du confort d'une résidence récente et sécurisée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 186 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 40 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Immobilière Paris 18 Orpi JS Conseil

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
77 Rue Riquet
75018 Paris

01 40 38 06 66

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