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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • Pont-de-Chéruy

  • Duplex
  • Bon état

125 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2b2ac5ed-5b01-4bb7-83d0-5c47379e626e

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 53 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur


Extérieur

  • 1 place de parking


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

T3 Apparteement- 53 m² - 2 chambres - Vendu loué. Idéal investisseur : à découvrir exclusivement chez Orpi, à 800 mètres de la future gare du tram, ce duplex de 53 m² rénové intérieurement est situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur.

Actuellement loué 650 € par mois, ce bien offre une rentabilité immédiate. Des travaux complémentaires peuvent être envisagés afin de créer du déficit foncier et permettre un gain d’étiquette au DPE.

Il se compose de deux chambres avec rangements, double vitrage et volets roulants électriques, ainsi que d’une salle d’eau neuve avec WC.

À l’étage, la pièce de vie est lumineuse, avec poutres apparentes et parquet neuf posé en décembre 2024.

Le logement est équipé d’une pompe à chaleur récente installée en 2024.

Un bien clé en main pour investir sereinement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 280 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 280 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1390 € et 1940 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre - 3 pièces •

125 000 €

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16 Rue Centrale
38230 Pont-De-Cheruy

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-pont-de-cheruy-38230-2b2ac5ed-5b01-4bb7-83d0-5c47379e626e/ 0 5 70 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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