Exclusivité
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Appartement à vendre
3 pièces • Pont-de-Chéruy

Duplex
Bon état

125 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2b2ac5ed-5b01-4bb7-83d0-5c47379e626e

L'essentiel

3 pièces
Surface 53 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Climatisation
Pompe à chaleur

Extérieur

Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

T3 Apparteement- 53 m² - 2 chambres - Vendu loué. Idéal investisseur : à découvrir exclusivement chez Orpi, à 800 mètres de la future gare du tram, ce duplex de 53 m² rénové intérieurement est situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur.

Actuellement loué 650 € par mois, ce bien offre une rentabilité immédiate. Des travaux complémentaires peuvent être envisagés afin de créer du déficit foncier et permettre un gain d’étiquette au DPE.

Il se compose de deux chambres avec rangements, double vitrage et volets roulants électriques, ainsi que d’une salle d’eau neuve avec WC.

À l’étage, la pièce de vie est lumineuse, avec poutres apparentes et parquet neuf posé en décembre 2024.

Le logement est équipé d’une pompe à chaleur récente installée en 2024.

Un bien clé en main pour investir sereinement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr