Appartement à vendre
3 pièces • 71,60 m2
Pont-de-Chéruy
- Bon état
185 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 54780fb7-80f1-4a45-9be4-236ebe85ff07
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 71,60 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 20,75 m²
Extérieur
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Balcon
L'avis de l'agent
À seulement 30 minutes de Lyon, en plein centre-ville de Pont-de-Chéruy, découvrez ce bel appartement T3 de 75 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une petite copropriété de 4 étages seulement.
L’appartement, traversant et lumineux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d’un hall d’entrée spacieux, d’un séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d’une cuisine semi-équipée, de deux belles chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Le tout est en excellent état — vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
La résidence, calme et parfaitement entretenue, est composée uniquement de propriétaires occupants, gage d’un environnement maîtrisé et serein.
À noter : le 1er étage est occupé par un cabinet d’orthodontie, ce qui limite encore les nuisances résidentielles.
Le stationnement est aisé à proximité immédiate de l’immeuble.
La localisation centrale permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports, tout en restant à quelques minutes seulement de la nature et de ses balades.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 129 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 24 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 780 € et 1110 € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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38230 Pont-De-Cheruy
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