Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 68,68 m² Reims

Bon état

166 000 €

Honoraires : 6.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (156 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 57 lots
Charges annuelles : 3 040 €

Réf. Orpi : 538ca998-110b-4b39-9a77-e95563680f75

L'essentiel

3 pièces
Surface 68,68 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 17 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Bel appartement T3 lumineux de 68 m² avec vue dégagée et grand garage box – Reims. Situé dans le secteur agréable de la rue Benoît Malot à Reims, à proximité de Saint-Rémi, du Sacré-Cœur et de la coulée verte, venez découvrir ce bel appartement de type 3 d'une superficie de 68 m². Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.

L'appartement offre un agencement optimal. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, d'une cuisine indépendante, ainsi que de l'espace nuit comprenant deux belles chambres. Une salle de bain et des WC viennent compléter ce niveau.

Pour votre confort au quotidien et faciliter votre stationnement, ce bien dispose d'un grand garage box fermé (un véritable atout rare en ville) ainsi que d'une cave privative.

Côté technique, le système de chauffage est collectif au gaz, alimenté par une chaudière récente qui assure un excellent confort thermique et une bonne maîtrise des charges.

Les atouts de ce bien en résumé :
- Typologie : T3 de 68 m²
- Emplacement : Reims, Rue Benoît Malot
- Extérieur/Vue : Très lumineux, belle vue dégagée et aucun vis-à-vis
- Agencement : 2 chambres, cuisine indépendante
- Annexes : Grand garage box fermé et une cave
- Chauffage : DPE C
-Étage : 2ème étage (sans ascenseur)

Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité.
A bientôt en visite ;-)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (156 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 126 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 27 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

Comptoir Champenois

Agence immobilière Muizon

03 26 78 10 10

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