• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 52 m2 Rouen

  • Bon état

84 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1e58fe2c-7b33-441e-8ef4-2dead0e08834

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 52 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Extérieur

  • Balcon

  • Cave


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Nous vous présentons un nouvel appartement de type T3 actuellement disponible à la vente dans le secteur Joffre Mutualité, Rouen.

D'une superficie de 52,92 m², ce bien est situé au 3ème étage avec entresol et bénéficie, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour s'ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, ainsi que de deux chambres avec dressing. Il est complété par une cave et un grenier privatif, idéal pour stocker.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en catégorie E.

Cet appartement est vendu loué, offrant ainsi une opportunité immédiate pour un investissement locatif. Le loyer actuel s'élève à 530 € , auxquels s'ajoutent 140 € de charges.

Concernant les aspects financiers et de copropriété :

- Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par mois, incluant le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et le fonds de travaux.
- La taxe foncière est de 1 077 € par an.

Je reste à votre entière disposition pour vous fournir tout complément d'information ou pour organiser une visite de ce bien.
https://www.georisques.gouv.fr/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 309 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 55 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 309 55
Émissions GES E 55

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1300 € et 1900 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Vue extérieure d'un immeuble résidentiel, entouré d'arbres verdoyants. La propriété offre un cadre paisible avec une architecture moderne et des espaces verts. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité en milieu urbain.
Agence Sud Immobilier - Rouen

Appartement à vendre - 3 pièces • 52 m2

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111 Cours Clémenceau
76100 Rouen

02 32 18 69 06

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4.6 https://www.orpi.com/sud-immobilier/ 0 5 142 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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  • Ce salon lumineux et fonctionnel comprend un canapé confortable, un fauteuil invitant, une télévision et un espace repas convivial. La décoration épurée et les finitions soignées offrent un cadre de vie agréable.
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  • Cuisine fonctionnelle et bien équipée, comprenant un réfrigérateur, une cuisinière, un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle. Les armoires jaunes vives ajoutent une touche de couleur à cet espace pratique.
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  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double, une armoire à portes coulissantes et un miroir. La pièce est lumineuse et dispose d'une décoration simple.
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  • Cette chambre lumineuse dispose d'une grande fenêtre, d'un radiateur blanc et d'un espace de rangement pratique. La décoration murale ajoute une touche personnelle. Idéal pour un espace de vie confortable.
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