- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 52 m2
Rouen
- Bon état
80 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 1e58fe2c-7b33-441e-8ef4-2dead0e08834
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 52 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
Extérieur
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Balcon
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
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Étage 3
L'avis de l'agent
Ce bien, à deux pas du centre des impôts, bénéficie d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans aucun vis-à-vis, ainsi que de deux chambres avec dressing. Une cave et un grenier privatif complètent ce bien, offrant des espaces de stockage appréciables.
Les atouts majeurs pour votre investissement :
- Opportunité locative immédiate : bien vendu déjà loué (loyer de 530 €/mois + 140 € de charges)
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe E
- Charges de copropriété : 200 €/mois (incluant le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et le fonds de travaux)
- Taxe foncière : 1 077 €/an
Une opportunité d'investir en toute sérénité avec des revenus sécurisés dès le premier jour !
Je reste à votre entière disposition pour échanger sur ce bien ou organiser une visite.
https://www.georisques.gouv.fr/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 309 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 55 kgeqCO2/m².an
- F
- G
309
55
55
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Agence Sud Immobilier
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76100 Rouen
