Appartement à vendre
3 pièces • 69,12 m² Royan

À rafraîchir

253 200 €

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 3 lots

Réf. Orpi : 8aac8c78-f59e-47cc-a13d-457e19aef947

L'essentiel

3 pièces
Surface 69,12 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 26,32 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. ️ ROYAN – Hyper centre, à 50 m des plages
Appartement 3 pièces – 69 m² – Balcon, cave, combles aménageables
Idéalement situé en hyper centre de Royan, à seulement 50 mètres des plages, de la gare et des commerces, cet appartement lumineux se trouve au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété calme de 3 lots, dont 2 lots d’habitation.

Il se compose de :
Une entrée
Une cuisine aménagée et équipée
Un séjour spacieux de 27 m²
Deux chambres (12 m² et 11 m²), dont une avec placard
Une salle d’eau
WC indépendants

L’appartement bénéficie d’une exposition traversante, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

Annexes et atouts :
Balcon de 6 m²
Palier privatif avec placard
Cave en sous-sol de 18 m²
Combles d’environ 29 m² à aménager, offrant un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs

Emplacement exceptionnel, tout à pied
Surface habitable : 69 m²
Fort potentiel d’évolution

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 245 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 9 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

245 9

9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1601 € et 2165 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Le Gua Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 69,12 m²

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1 rue Saint Laurent
17600 Le Gua

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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