Appartement à vendre
3 pièces • 61,95 m² Saint-Étienne

Bien d'investissement
Bon état

76 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 29 lots

Réf. Orpi : 275fb27d-ffa6-4110-94aa-ae82f6246615

L'essentiel

3 pièces
Surface 61,95 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 30,22 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Saint-Etienne, Place Jacquard, T3 62 m² loué 550 € + 140 €de charges, Ascenseur, Loggia. Idéalement situé, Place Jacquard, à deux pas de la place Jean Jaurès, des transports et des commodités, vous est proposé par votre agence ORPI Châteaucreux, au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, un appartement de 61.95 m² avec balcon et loggia. Loué 550 € + provision sur charges de 140 € depuis juillet 2026

Cet appartement saura vous séduire par son charme et sa luminosité ! Il se compose d'une entrée avec rangement desservant un double séjour de 30.22 m² exposé plein sud, dans lequel vous pourrez séparer une seconde chambre si souhaité. La cuisine, indépendante, de 8.93 m² est aménagée et équipée de meubles hauts et bas, d'une plaque induction, hotte, four et réfrigérateur, elle ouvre sur une loggia de 1.84 m², sur cour et disposant d'une arrivée et évacuation d'eau pour la machine à laver.
L'entrée dessert également la chambre, de 9.79 m², une salle de bain carrelée avec baignoire, meuble sous vasque récent et miroir rétro éclairé, en bon état et un WC indépendant.

Double vitrage PVC de 2023 sur séjour et chambre, double vitrage aluminium sur la loggia. Tableau électrique récent.

Local à vélo au rez de chaussé, Cave électrifiée avec accès par l'ascenseur.

Appels de fond de 191.53 € + 6.29 € FR comprenant les charges générales, ascenseur, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, eau chaude avec compteur, entretien des espaces communs, sortie des poubelles et syndic professionnel + 6.29 € de fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 2025 : 1188 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 259 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 54 kgeqCO2/m².an
F
G

Simulateur étiquette énergétique

Agence De Chateaucreux

Agence immobilière Saint Etienne

04 77 21 41 85

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44 Rue Etienne Mimard
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