Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 72,84 m² Saint-Étienne

Bon état

80 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 39 lots
Charges annuelles : 2 789 €

Réf. Orpi : 47f1ba09-b5d8-4ae2-bbbf-49b6b477d16b

L'essentiel

3 pièces
Surface 72,84 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 21,29 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 10 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

Saint Etienne Chateaucreux Beau T3 - 73 m² - 2 balcons - lumineux - 2 chambres. Idéalement situé, à Saint Etienne Chateaucreux, gare Chateaucreux et place Hotel de ville accessibles en 5 mn à pied, commerces et tram en accessibilité immédiate sur la place Fourneyron, accès rapide autoroute et centre commerciaux du Steel et de Monthieu, dans copropriété très bien entretenue avec ascenseur au pallier, est proposé en EXCLUSIVITE par votre agence ORPI CHATEAUCREUX un tres agréable T3 de 72,84 m carrez, traversant, lumineux, doté de 2 balcons et d'une jolie vue dégagée.

L'immeuble est de bonne facture, la façade rénovée en 2022, l'ascenseur au pallier .

L'entrée avec rangement est ouverte sur le séjour de 21 m² ouvrant sur balcon de 2,75 m² à la vue dégagée et belle sur la ville.
La cuisine de 9,55 m² est indépendante, aménagée et équipée et dispose également d'un balcon de 1,30 m² vue sur les toits.

2 belles chambres de 15,54 m² (ouvrant sur le balcon séjour) et 11,18 m² et grand rangement à aménager en dressing de 2,69 m², salle de douche en bon état (2,79 m² - douche fermée, meuble sous vasque et miroir, carrelage sols et murs). WC indépendant avec lave main.

Charges moyennes mensuelles : 232,40 € Incluant incluant charges générales, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, eau chaude avec compteur, entretien des communs , sortie des poubelles, syndic professionnel + 9.18 €/ mois de Fond de réserve pour travaux

Taxe foncière 2025 : 1 353€

Un appartement habitable de suite avec 2 balcons dans un bon immeuble au pied de la gare et de toutes les commodités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr