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Appartement à vendre
3 pièces • 69,57 m2 Saint-Étienne

  • Bon état

70 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 6 lots
  • Charges annuelles : 361 €

Réf. Orpi : e5df041f-8fd3-44f9-a5a0-41121884188f

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 69,57 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 19,76 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Saint-Etienne, T3 de 70 m² - 2 chambres - Petite copropriété - DPE D. Saint-Etienne, sur une rue très calme à proximité de la place Garibaldi, du tram, des transports en commun et accès autoroutiers, votre agence ORPI Chateaucreux vous propose un appartement T3 traversant, deux chambres, au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue avec faibles charges !

Cette appartement, bien qu'à rafraîchir, est très bien entretenu et possède un vrai potentiel !
L'entrée, avec porte blindée et rangement, dessert sur la gauche les pièces de vie. Exposée au sud, le cuisine, de 10.39 m² sera à mettre à votre goût. Elle est actuellement aménagée de meubles hauts et bas d'une gazinière et une hotte et est ouvrable sur le séjour de 19.76 m², ce qui vous permettrait d'obtenir une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² !
A droite de l'entrée, les chambres sont au calme côté cour et jardin. Elles proposent des surfaces confortables de 13.58 m² et 11.33 m². La plus grande dispose d'un espace de rangement aménagé.
La salle de douche est en très bon état, elle est aménagée d'un meuble sous double vasque, un miroir et luminaires et un branchement pour la machine à laver. La douche a été rénovée récemment.
WC (neuf) indépendant.
Sols souples sur planchers bois !
Double vitrage bois et volets roulants électriques. Chauffage individuel au gaz. DPE D !
En sus de l'appartement, vous disposerez de deux caves saines et un grenier (20 m² !), l'ensemble électrifié sur l'appartement.
La copropriété est très bien entretenue, la façade a été ravalée il y a 6 ans, la toiture est en bon état.

Charges moyennes mensuelles très raisonnables : 30.10 € incluant les charges générales, entretien des communs et des espaces verts, sortie des poubelles, syndic professionnel +1.60€/ mois de Fond de réserve pour travaux.
Taxe foncière 2025 : 1016 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 227 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence De Chateaucreux

  • Vente
  • Location
  • Achat
44 Rue Etienne Mimard
42000 Saint Etienne

04 77 21 41 85

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