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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 59,03 m2 Saint-Étienne

  • Condo
  • Bon état

69 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 54 lots
  • Charges annuelles : 1 750 €

Réf. Orpi : 402257ec-cf26-4958-9d34-64d9f1ce7199

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 59,03 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 24,75 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 10 étages

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

Saint-Etienne sud, T3 de 59 m² avec balcon et ascenseur au pallier !. Saint Etienne Sud, secteur la Rivière/Le Bernay, votre agence ORPI Chateaucreux vous propose en exclusivité, un appartement T3, 59 m² avec balcon de 9 m² avec accès ultra rapide autoroute, place Bellevue, tram, écoles/collège/lycée accessibles à pied en 10 mn, dans une copropriété avec ascenseur au palier.

Il se compose d'une entrée avec porte blindée et rangement desservant un vaste double séjour de 24.75 m² donnant accès à un balcon exposé sud-ouest de 9m². Le séjour pourrait être fermé afin d'obtenir une seconde chambre d'une surface de 9.20 m².
Vous découvrirez par la suite une cuisine indépendante de 9 m², aménagée et équipée de meubles hauts et bas, four, plaque gaz et lave-linge donnant également accès au balcon.

La chambre, de 10.63 m², est lumineuse et revêtue de parquets flottants.
La salle de bain de 3.28 m² est aménagée d'un meuble sous vasque, miroir avec luminaires et d'une baignoire.
WC indépendant.
Parquets flottants et tapisseries en très bon état général, carrelage sur l'entrée et les pièces d'eau.

Double vitrage PVC de 2012 avec volets métalliques, volets roulants bois dans le séjour.
Chauffage collectif gaz avec répartiteurs.
Cave en sous-sol. Places libres de parking au pied de la copropriété.
Possibilité de location d'un garage au pied de l'immeuble.

Provisions sur charges de 145.87 € incluant chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, eau chaude avec compteur, ascenseur, entretien des communs, sortie des poubelles, charges générales, syndic professionnel + 26.76 € de fond de réserve pour travaux.

Taxe foncière 2026 : 862 €

Un T3 en bon état, avec ascenseur, et balcon proposé à un prix très raisonnable !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 252 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 55 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence De Chateaucreux

  • Vente
  • Location
  • Achat
44 Rue Etienne Mimard
42000 Saint Etienne

04 77 21 41 85

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