Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 73,19 m² Saint-Étienne

Penthouse (dernier étage)
Bon état

116 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 30 lots
Charges annuelles : 1 957 €

Réf. Orpi : 812f1abb-91bf-4c9d-a98a-0c69b7275ae9

L'essentiel

3 pièces
Surface 73,19 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 16,88 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 8 étages
Étage 8

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L'avis de l'agent

Appartement T3 Rue de Champagne en dernier étage avec ascenseur, balcon. Saint-Etienne, à proximité immédiate de la Place Bellevue, du tram et des transports en commun, rue de Champagne, votre agence ORPI Châteaucreux vous propose en exclusivité, au dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur au pallier, un appartement traversant de 73 m², deux chambres, entièrement rénové avec goût en 2023 et disposant d'une vue panoramique sur la ville !

L'entrée/dégagement de 11.81 m² distribue l'ensemble des pièces. Elle dispose d'une porte blindée et d'un rangement aménagé/dressing.
Elle distribue, à gauche, la cuisine de 9,28 m², entièrement aménagée et équipée en 2023 ( Rue de la Cuisine) de meubles hauts et bas, grands plans de travail, plaque induction, hotte, lave-vaisselle encastrée, four, emplacement lave-linge et réfrigérateur. La cuisine ouvre sur un balcon (disposant d'un store banne) exposé Ouest où vous pourrez poser une table et deux chaises en profiter de la vue panoramique sur la ville.
Le séjour, de 16.88 m² est très lumineux, exposé est, il donne accès à un petit balconnet et dispose d'une vue très dégagée ! Le parquet a été poncé et donne un côté très moderne à la pièce ! Le luminaire " ventilateur", très actuel sera laissé.
Les deux chambres de 13,79 m² et 11,12 m² sont côté cour. Les parquets ont également été poncés et sont en parfait état.
La plus grande dispose d'un grand rangement aménagé.
La salle de douche mesure 4,72 m², elle est carrelée sol et murs et est équipée d'une grande douche en parfait état, d'un meuble double vasque rénové, d'un rangement mural et d'une colonne.
WC indépendant suspendu.
Au sous-sol, une cave de 4,5 m² environ

Double vitrage bois et volets métalliques sur l'ensemble ( réglementation de l'immeuble).

Charges moyennes mensuelles très correctes : 163.16€ Incluant les charges générales, le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, eau chaude avec compteur, ascenseur, entretien des communs, sortie des poubelles, syndic professionnel + 8.78 €/ mois de Fond de réserve pour travaux.
Taxe foncière 1279 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr