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Appartement à vendre
4 pièces • 95,73 m2 Saint-Étienne

  • Bon état

105 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 70 lots
  • Charges annuelles : 2 448 €

Réf. Orpi : e6f0e975-c9db-41db-adba-50de2e3ce140

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 95,73 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 35,79 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

À Vendre SAINT-ÉTIENNE – BELLEVUE. APPARTEMENT FAMILIAL DE 95 M² - 3 CHAMBRES. Saint Etienne, BELLEVUE. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les infrastructures et commodités de la ville, cet appartement de 95 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique. Commerces, marchés, gare routière, gare SNCF, axes autoroutiers, tramways et établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à proximité. Le campus Tréfilerie est notamment accessible en seulement deux arrêts de tramway. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble des années 70 bien entretenu, il offre dès l’entrée une agréable sensation d’espace. Sa configuration traversante Est-Ouest et ses belles ouvertures en façade favorisent une belle présence de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère douce et accueillante. L’espace de vie s’articule autour d’un vaste séjour de 35 m², véritable pièce centrale de l’appartement. Ses proportions permettent d’aménager confortablement un salon et un espace repas, tandis que le parquet apporte une touche chaleureuse à l’ensemble. Dans son prolongement, une cuisine indépendante de plus de 12 m², contemporaine et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace dédié à la vie quotidienne.
La partie nuit dessert trois chambres de belle dimension, toutes agrémentées de parquet. Leur superficie permet d’envisager différents aménagements selon les besoins : chambres, bureau ou espace personnel. Une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu’une pièce faisant office de dressing viennent compléter cette partie de l’appartement.
Le bien dispose du double vitrage PVC dans la partie jour. Le remplacement des fenêtres des chambres sera à prévoir. Le chauffage est collectif au gaz, avec une chaudière rénovée en 2022. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux et de mettre pleinement en valeur leurs qualités. Par ses proportions, sa distribution fonctionnelle et son exposition, cet appartement constitue une belle base pour créer un intérieur à la fois chaleureux et contemporain. Un bien familial qui conjugue une belle qualité d’espace, une agréable luminosité et une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes de la ville. DPE : D - D
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 204 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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  • Vente
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1 Rue Du 11 Novembre
42100 Saint Etienne

04 77 25 36 23

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