Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 75,32 m² Saint-Étienne

Parfait état

135 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 109 lots
Charges annuelles : 1 239 €

Réf. Orpi : f8f48688-4699-4641-a1d2-8f5f9ea965f9

L'essentiel

3 pièces
Surface 75,60 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 31,76 m²

Intérieur

Ascenseur
Dressing
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

Saint-Etienne Portail Rouge - Belle copropriété - T3 rénové - 2 Chambres - Garage -. Saint-Etienne, secteur Portail Rouge, votre agence ORPI Chateaucreux vous propose en exclusivité, au sein d'une belle copropriété très bien entretenue avec ascenseur, nichée dans la verdure, un T3, rénovée en 2015 et intégralement rafraichi en 2026, avec une vue dégagée sur la ville, de 75.32 m² en parfait état, avec terrasse, garage et parking libre au pied de l'immeuble.

Cet appartement saura vous séduire tant par la qualité de sa localisation, sa copropriété, sa terrasse avec vue sur la ville et son excellent état !
L'entrée, avec un grand espace de rangement, dessert une vaste pièce de vie de 31.76 m² avec cuisine ouverte. Celle ci est aménagée et équipée de meubles hauts et bas, une plaque induction ( neuve), un four, une hotte, un lave-vaisselle et un espace " mange debout" pour vos repas du quotidien !
L'espace nuit est fonctionnel, il propose deux chambres, dont une vaste de 13.12 m² avec un grand dressing aménagé et une seconde de 9.32 m² vous permettant d'accéder à l'agréable terrasse de 3.7 m². Vous pourrez y installer confortablement table et chaises pour profiter de la belle saison !

L'espace nuit est complété d'une salle de bain entièrement carrelée, en parfait état, intégralement rénovée en 2015 avec un meuble double vasque, une grande douche, un miroir rétro-éclairé avec système radio et un sèche serviette.
Cerise sur le gâteau : une buanderie avec machine à laver !
WC indépendant.
L'ensemble de l'appartement est carrelé, les chambres sont revêtues de parquets flottants. L'ensemble des peintures est impeccable !

Garage box lié à sa cave en sous sol de la copropriété, garage électrifié.
Parking libre et aisé au pied de l'immeuble.

Copropriété très bien entretenue : Réfection du hall d'entrée en 2025, Façade de 2000, Réfection complète et isolation de la toiture en 2015, réfection du réseau de VMC en 2021 ...
Charges moyennes mensuelles : 103.30 € comprenant les charges générales, entretien chaudière, eau froide avec compteur, entretien des communs et des espaces verts, ascenseur, électricité parties communes, syndic professionnel ... + 11.04 € de fond de réserve travaux.
Taxe foncière : 1580€

Bref, l'appartement idéal pour poser ses valises au sein d'un environnement calme, verdoyant et proche des commodités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 170 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 34 kgeqCO2/m².an
E
F
G

170 34

34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1240 € et 1720 € (2023, abonnement compris)

Agence De Chateaucreux

04 77 21 41 85

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Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 75,32 m²

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Agence De Chateaucreux

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44 Rue Etienne Mimard
42000 Saint Etienne

04 77 21 41 85

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4.7 https://www.orpi.com/agencechateaucreux/ 0 5 214 avis clients

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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