Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 43,99 m² Saint-François

Duplex
Bon état

235 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 83 lots
Charges annuelles : 1 992 €

Réf. Orpi : 58ed573e-87c5-4b82-a914-5e6eb96d91ce

L'essentiel

3 pièces
Surface 43,99 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 13,57 m²

Intérieur

Climatisation
Électricité
Meublé

Extérieur

Piscine
Balcon
Vue mer

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Saint-François Marina • Duplex T3 Vue Lagon Panoramique & Piscine. DUPLEX T3 AVEC VUE LAGON & MARINA | SAINT-FRANÇOIS

Emplacement n°1 • Marina de Saint-François • Potentiel exceptionnel

Votre agence ORPI vous présente en exclusivité ce duplex de 65 m² environ (surface utile), vendu meublé, situé au cœur de la très prisée résidence sécurisée "Les Boucaniers", Avenue de l’Europe.

Laissez-vous séduire par son cadre de vie tropical d'exception et sa vue panoramique imprenable sur le lagon et la marina.

CONFIGURATION DU BIEN
- Espace de vie : Un salon lumineux ouvert sur l'extérieur.
- Cuisine sur terrasse : Située sur le balcon (fermé par volets roulants) pour cuisiner face à la mer et profiter des alizés.
- Côté nuit (À l'étage) : 2 chambres climatisées pour un confort absolu.
- Salle d'eau avec WC.
- Autonomie en eau : Présence d'une citerne d'eau (équipement indispensable pour pallier toute coupure du réseau).

Projections virtuelles 3D : découvrez tout le potentiel de modernisation de cet appartement (cuisine, salon, salle d'eau) pour en faire un véritable bijou contemporain !

LA RÉSIDENCE & LE QUARTIER
- Prestations de la résidence : Copropriété sécurisée avec piscine privée, magnifiques espaces verts et accès piéton direct (portillon privé) vers la marina et la plage.
- Tout à pied : Restaurants, boulangerie, supermarché, golf, et départs pour les excursions en bateau au pied de l'immeuble.

UN INVESTISSEMENT RARE SUR LE SECTEUR
Que vous cherchiez un pied-à-terre d'exception sous les tropiques ou un projet d'investissement locatif saisonnier avec une forte valeur ajoutée après rafraîchissement, ce bien offre une localisation tout simplement imbattable.

Une opportunité rare sur le marché saint-franciscain !
Contactez votre conseiller ORPI dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le dossier complet.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur : www.orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr