Appartement à vendre
3 pièces • 46 m² Saint-François

Bon état

249 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 29 lots
Charges annuelles : 2 060 €

Réf. Orpi : 8bde099a-3f9b-4107-a758-d71cf1cc42c8

L'essentiel

3 pièces
Surface 52 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 21,27 m²

Intérieur

Climatisation
Électricité
Meublé

Extérieur

Piscine
Terrasse
Avec jardin privatif

Autre

Bâtiment composé d'un étage
Étage 1

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L'avis de l'agent

COUP DE CŒUR – À LA MARINA DE SAINT-FRANÇOIS . Situé au 1er étage dans la résidence recherchée du Parc des Marines, au cœur de la Marina de Saint-François, ce charmant appartement 3 pièces est idéal pour vivre, investir ou profiter d’un pied-à-terre au soleil. ️

Les atouts du bien :
️ 2 espaces nuit confortables
? Une mezzanine offrant un espace supplémentaire
Une salle de douche
WC séparé
️ Grande cuisine aménagée et équipée, sur une véranda entièrement fermée
Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité

️ Jalousies dans toutes les pièces, permettant une ventilation naturelle optimale et un appartement agréablement tempéré toute la journée — un vrai confort sous le climat tropical.

Un environnement calme, sans nuisance sonore malgré la proximité immédiate des commerces, restaurants et de l’animation de la marina.

Aucun travaux à prévoir : l’appartement est vendu entièrement meublé, prêt à vous accueillir immédiatement.

Son petit plus qui fait la différence :
Un joli balcon suspendu, parfait pour savourer votre café du matin ou un apéritif en profitant de l’ambiance unique de la marina.

️ Emplacement privilégié : restaurants, commerces, port et plages accessibles à pied.

Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-François !
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

#SaintFrancois #MarinaDeSaintFrancois #AppartementAVendre #ImmobilierGuadeloupe #ParcDesMarines #InvestissementLocatif #VueMarina #VivreEnGuadeloupe #CoupDeCoeurappartement avec 2 chambres et petite mezzanine
grande terrasse avec cuisine en extérieur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 173 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 40 kgeqCO2/m².an
F
G

173 40

40

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 500 € et 700 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 46 m²

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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