Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 75,39 m² Saint-Germain-lès-Corbeil

Neuf

247 000 €

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (238 647€ Hors Honoraires).
Copropriété de 25 lots
Charges annuelles : 1 300 €

Réf. Orpi : 00569e4a-a830-49c7-81dc-e8476e9c6328

L'essentiel

3 pièces
Surface 75,39 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 37,22 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Accessibilité PMR

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

TIGERY – HYPER CENTRE – F3 NEUF 75 m² – GRAND EXTÉRIEUR 21 m² – ÉTAGE ÉLEVÉ – BRS – ÉLIGIBLE PTZ. TIGERY – HYPER CENTRE – F3 NEUF 75 m² – GRAND EXTÉRIEUR 21 m² – ÉTAGE ÉLEVÉ – BRS – ÉLIGIBLE PTZ

L’agence ORPI ELLA – Saint-Germain-lès-Corbeil vous propose au cœur de Tigery, commune très recherchée pour son cadre de vie et sa proximité avec les grands axes, ce superbe appartement 3 pièces NEUF de 75,39 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence moderne et sécurisée.

Un emplacement premium :
En plein centre-ville, à seulement 1 minute à pied de toutes les commodités : commerces, pharmacie, professionnels de santé, écoles, mairie… un quotidien fluide et recherché.
Tigery bénéficie également d’un accès rapide au RER D, au Carré Sénart et aux principaux pôles économiques, tout en offrant un environnement résidentiel calme.

L’appartement :
Ce bien séduit par ses volumes généreux et son extérieur exceptionnel :

• Une entrée
• Un séjour / salon spacieux et lumineux
• Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies
• Deux chambres confortables
• Une salle de bains / WC (selon plan)
• Un magnifique balcon / terrasse de 21,07 m², idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours

Situé en étage, l’appartement bénéficie d’une luminosité renforcée et d’une vue dégagée.

Prestations et confort :
Construction aux normes RE 2020 (excellente performance énergétique)
Isolation acoustique NRA
Chauffage individuel au gaz
Résidence moderne, sécurisée et bien entretenue
Place de parking en sous-sol incluse

Conditions d’acquisition avantageuses :
BRS (Bail Réel Solidaire) : accession à prix maîtrisé
Éligible PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Frais de notaire réduits

Livraison : 4ᵉ trimestre 2027

Les + :
Grande surface familiale (75 m²)
Extérieur rare de plus de 21 m²
Étage élevé (luminosité + confort)
Emplacement hyper centre
Idéal résidence principale ou investissement patrimonial

Une opportunité rare sur Tigery, alliant volume, extérieur et conditions d’acquisition exceptionnelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (238 647€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

Ancien DPE

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 600 € au (2021, abonnement compris)

Orpi Ella

01 69 89 28 28

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 75,39 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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