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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 75,39 m2 Saint-Germain-lès-Corbeil

  • Neuf

245 000 €

  • Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (236 714€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 25 lots
  • Charges annuelles : 1 300 €

Réf. Orpi : 112d5d32-d2bc-4d8b-8b91-20dd1e1cfa30

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 75,39 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 37,22 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

TIGERY – HYPER CENTRE – F3 NEUF 75 m² AVEC GRANDE TERRASSE 21 m² – BRS – ÉLIGIBLE PTZ. TIGERY – HYPER CENTRE – F3 NEUF 75 m² AVEC GRANDE TERRASSE 21 m² – BRS – ÉLIGIBLE PTZ

L’agence ORPI ELLA – Saint-Germain-lès-Corbeil vous propose au cœur de Tigery, commune recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les grands axes, ce superbe appartement 3 pièces NEUF de 75,39 m², situé au 1er étage d’une résidence moderne et sécurisée.

Un emplacement exceptionnel :
En plein centre-ville, à seulement 1 minute à pied de toutes les commodités : commerces, pharmacie, professionnels de santé, écoles, mairie… un cadre de vie rare où tout se fait à pied.
Tigery offre également un accès rapide au RER D, au Carré Sénart et aux principaux bassins d’emploi, tout en conservant un environnement résidentiel paisible.

L’appartement :
D’une surface généreuse de 75,39 m² habitables, ce F3 se distingue par ses volumes et son extérieur exceptionnel :

• Une entrée
• Un séjour / salon spacieux et lumineux
• Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies
• Deux chambres confortables
• Une salle de bains / WC (selon plan)
• Une magnifique terrasse / balcon de 21,07 m², véritable pièce de vie extérieure

Prestations et confort :
Construction conforme aux normes RE 2020 (performance énergétique optimale)
Isolation acoustique NRA
Chauffage individuel au gaz
Résidence moderne, sécurisée et bien pensée
Place de parking en sous-sol incluse

Conditions d’acquisition avantageuses :
BRS (Bail Réel Solidaire) : accession à prix maîtrisé
Éligible PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Frais de notaire réduits

Livraison : 4ᵉ trimestre 2027

Les + :
Grande surface (75 m²)
Extérieur exceptionnel de plus de 21 m²
Emplacement hyper centre
Idéal résidence principale familiale
Excellent rapport qualité / prix grâce au BRS

Une opportunité rare sur Tigery pour devenir propriétaire d’un bien spacieux avec extérieur, dans des conditions financières privilégiées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (236 714€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B

Ancien DPE

Émissions GES B

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 600 € au (2021, abonnement compris)

Appartement à vendre - 3 pièces • 75,39 m2

245 000 €

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91250 Saint Germain Les Corbeil

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242 avis clients

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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