Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 65,94 m² Saint-Germain-lès-Corbeil

Neuf

224 000 €

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (216 425€ Hors Honoraires).
Copropriété de 25 lots
Charges annuelles : 1 300 €

Réf. Orpi : 282a397e-d3ca-4764-b040-133ca1753f83

L'essentiel

3 pièces
Surface 65,94 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 28,34 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Accessibilité PMR

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

TIGERY – HYPER CENTRE – F3 NEUF EN BRS AVEC BALCON – PARKING SOUS-SOL – ÉLIGIBLE PTZ. TIGERY – HYPER CENTRE – F3 NEUF EN BRS AVEC BALCON – PARKING SOUS-SOL – ÉLIGIBLE PTZ

L’agence ORPI ELLA – Saint-Germain-lès-Corbeil vous propose au cœur de Tigery, commune prisée pour son cadre de vie entre nature et dynamisme, ce superbe appartement 3 pièces NEUF, situé au niveau des combles, offrant charme, luminosité et volumes optimisés.

Un emplacement exceptionnel :
En plein centre-ville, à seulement 1 minute à pied de toutes les commodités : commerces, pharmacie, professionnels de santé, écoles, mairie… un cadre de vie pratique et recherché.
Tigery bénéficie également d’un accès rapide aux axes principaux, au RER D et aux pôles économiques du secteur (Carré Sénart), tout en conservant un environnement résidentiel agréable.

L’appartement :
D’une surface de 65,94 m² habitables, ce F3 propose une distribution fonctionnelle et confortable :

• Une entrée
• Un séjour / salon lumineux
• Une cuisine ouverte à aménager
• Deux chambres
• Une salle d’eau / WC (selon plan)
• Un balcon de 7,02 m², idéal pour profiter des extérieurs

Situé en dernier niveau (combles), ce bien offre une atmosphère chaleureuse et un cachet supplémentaire.

Prestations et confort :
Construction conforme aux normes RE 2020 (performance énergétique)
Isolation acoustique NRA
Chauffage individuel au gaz
Résidence moderne et sécurisée
Place de parking en sous-sol incluse

Conditions d’acquisition avantageuses :
BRS (Bail Réel Solidaire) : accession à prix maîtrisé
Éligible PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Frais de notaire réduits

Livraison : 1er trimestre 2027

Les + :
Emplacement hyper centre
Balcon exploitable
Dernier niveau (combles)
Idéal résidence principale
Excellent rapport qualité / prix grâce au BRS

Une opportunité rare pour devenir propriétaire à Tigery dans des conditions financières privilégiées, au sein d’un cadre de vie recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr