Appartement à vendre
3 pièces • 56 m2
Saint-Maur-des-Fossés
- À rafraîchir
240 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 2f4cd3da-97d1-49a5-b2c0-354fce331d2e
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 56 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
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Étage 3
L'avis de l'agent
Au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce charmant appartement modulable de 56 m² environ, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue.
Un agencement optimisé et lumineux :
Entrée fonctionnelle avec de grands placards intégrés.
Séjour double baigné de lumière ouvrant sur un agréable petit balcon. Possibilité très simple de créer une 2ᵉ chambre tout en conservant un bel espace salon.
Cuisine séparée et aménagée.
Chambre au calme, salle de bains et WC séparés.
Annexes & Stationnement :
Une cave privative en sous-sol.
Stationnement libre au sein de la copropriété.
Cadre de vie & Transports :
À deux pas des commerces de quartier et des bords de Marne. Lignes de bus (111, 117) reliant rapidement la gare RER A (La Varenne - Chennevières).
Performance énergétique :
DPE : Classe E (logement à consommation énergétique intermédiaire, avec un bel axe d'amélioration possible en isolation/chauffage lors de futurs rafraîchissements).
Les atouts : Dernier étage (aucun voisin au-dessus) • Potentiel 2 ou 3 pièces • Secteur prisé des Mûriers.
Référence agence : 1769
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 303 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 55 kgeqCO2/m².an
- F
- G
303
55
55
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Orpi Saint Maur Mairie
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94100 Saint Maur Des Fosses
