Appartement à vendre
3 pièces • 82,29 m² La Varenne - Saint-Maur-des-Fossés

Bon état

595 000 €

Honoraires : 4.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (570 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 139 lots
Charges annuelles : 2 550 €

Réf. Orpi : 5019396c-6ad5-42fc-aa06-57e32562f08a

L'essentiel

3 pièces
Surface 85,22 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 35,62 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Spacieux 4 pièces de 82 m² en plein cœur de ville - à deux pas du RER. La Varenne Centre, bel appartement 4 pièces de 82 m² loi Carrez, 85 m² utiles situé dans un immeuble de standing Schenardi de 1988, en étage avec un agréable balcon plein Sud. Le séjour / salle à manger de 35 m² offre de beaux volumes et un espace de vie convivial, une cuisine indépendante avec cellier attenant, deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements, offrant un confort optimal au quotidien. Une cave et un box en sous-sol avec ouverture électrique viennent compléter ce bien, très rare dans ce secteur recherché.
L'immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas de tout ce qui fait le charme de ce quartier dynamique et recherché. Un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, allie vie de quartier conviviale et accessibilité optimale grâce au RER A – La Varenne Chennevières. Vous profiterez de restaurants, cafés, boulangeries artisanales, boutiques et marchés locaux, le tout à quelques pas de chez vous, dans un environnement verdoyant et agréable.
La Varenne Centre est particulièrement appréciée pour son cadre de vie familial, ses promenades le long de la Marne, ses espaces verts et ses nombreuses activités sportives et culturelles. Ici, tranquillité et proximité se combinent pour offrir un vrai confort de vie au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (570 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 186 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

186 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1430 € et 1990 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 82,29 m²

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101 Avenue Du Bac
94210 La Varenne St Hilaire

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-saint-maur-des-fosses-94210-5019396c-6ad5-42fc-aa06-57e32562f08a/ 0 5 93 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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