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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 60 m2 Salon-de-Provence

  • Bon état

239 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 96 lots
  • Charges annuelles : 1 630 €

Réf. Orpi : 2d47e83c-7e0e-4dbb-a4d4-2c54eb5a1ce4

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 60 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 57 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Appartement T3 60m2 avec JARDIN PRIVATIF. SALON-DE-PROVENCE – BEL AIR
T3 en rez-de-jardin avec près de 80 m² d’extérieur

Rare à la vente : dans une résidence récente et sécurisée de 2011, située dans le quartier de Bel Air à Salon-de-Provence, découvrez ce T3 d’environ 60 m² en rez-de-jardin exposé Ouest, offrant terrasse et jardin privatif pour près de 80 m² d’extérieur, un véritable confort de vie entre appartement et petite maison.

L’appartement s’ouvre sur une entrée avec dégagement d’environ 6 m².

Depuis cette entrée, vous accédez à une première chambre d’environ 13 m² avec placard, exposée Est.
Dans le prolongement, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² avec cuisine ouverte, largement ouverte sur l’extérieur grâce aux baies vitrées.

L’espace extérieur constitue le véritable atout du bien :

• Terrasse de 22 m²
• Jardin privatif de 57 m²

Soit près de 80 m² d’extérieur, offrant un cadre de vie agréable et la sensation de profiter d’une petite maison avec jardin.

Une élégante pergola en fer forgé apporte beaucoup de charme à la terrasse, tandis que deux grands arbres offrent une ombre naturelle appréciable et préservent l’intimité.

Dans le prolongement de la pièce de vie se trouvent :
• une buanderie de 1,7 m²
• une seconde chambre d’environ 11 m² exposée ouest, avec accès direct à la terrasse
• une salle d’eau de 5,33 m² avec WC

Les + du bien :
• Résidence sécurisée
• Accès PMR
• Deux places de stationnement privatives
• Dalle béton dans le jardin permettant l’installation d’un cabanon pour davantage de rangement

À découvrir sans tarder.

INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ :
• Nombre de lots d’habitation : 33
• Petite copropriété à taille humaine composée de 5 bâtiments seulement, élevés d’un rez-de-chaussée et d’un à deux niveaux maximum

Charges de copropriété :
• Provision mensuelle 2026 : 130,84 €
• Fonds travaux : 4,99 € / mois
Historique des charges courantes annuelles :
• 2024 – 2025 : 920,47 €
• 2023 – 2024 : 745,89 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 105 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 105 15
Émissions GES C 15

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 720 € et 1030 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une terrasse carrelée spacieuse, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Le jardin adjacent offre un espace vert supplémentaire. Les grandes portes vitrées maximisent la lumière naturelle. ORPI Agence Salonaise - Salon-de-Provence

Appartement à vendre - 3 pièces • 60 m2

239 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Agence Salonaise

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
84 Cours Gimon
13300 Salon De Provence

04 90 53 12 17

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-salon-de-provence-13300-2d47e83c-7e0e-4dbb-a4d4-2c54eb5a1ce4/ 0 5 120 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété dispose d'une terrasse carrelée spacieuse, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Le jardin adjacent offre un espace vert supplémentaire. Les grandes portes vitrées maximisent la lumière naturelle. ORPI Agence Salonaise - Salon-de-Provence
  • Cette photo présente une terrasse carrelée avec une pergola métallique, adjacente à une maison moderne. L'espace extérieur est ensoleillé et offre un potentiel d'aménagement paysager. ORPI Agence Salonaise - Salon-de-Provence
  • Cette photo présente une terrasse aménagée avec une table à manger en bois et des chaises, sous une pergola couverte de chaume et éclairée par des guirlandes. L'espace extérieur, agrémenté de pots en terre cuite et de végétation, invite à la détente. ORPI Agence Salonaise - Salon-de-Provence
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie spacieux avec accès direct à un jardin. Les grandes portes vitrées maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et aérée. Idéal pour un style de vie moderne. ORPI Agence Salonaise - Salon-de-Provence
  • Cet appartement lumineux dispose d\'une grande pièce à vivre avec accès direct à une terrasse et un jardin. Les finitions modernes et l\'espace ouvert en font un lieu de vie idéal. ORPI Agence Salonaise - Salon-de-Provence
  • Ce bien immobilier présente une cuisine ouverte et un espace de vie lumineux avec carrelage au sol. La cuisine est équipée d'une hotte aspirante et de placards muraux. L'espace est prêt à être aménagé selon vos goûts. ORPI Agence Salonaise - Salon-de-Provence
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert et moderne, comprenant une cuisine équipée, un coin repas convivial et un salon confortable. La décoration épurée et les matériaux naturels créent une atmosphère chaleureuse et élégante. ORPI Agence Salonaise - Salon-de-Provence
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante. Les meubles blancs épurés et le plan de travail sombre offrent un design contemporain. Idéale pour un espace de vie optimisé. ORPI Agence Salonaise - Salon-de-Provence
  • Appartement à vendre 3 60m2 à Salon-de-Provence vignette-9
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un espace de vie extérieur paisible. Le design moderne et épuré, avec des touches naturelles, crée une atmosphère sereine et accueillante. ORPI Agence Salonaise - Salon-de-Provence
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol carrelé. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre, et une porte est visible sur le côté gauche. L'espace est prêt à être aménagé selon vos préférences. ORPI Agence Salonaise - Salon-de-Provence
  • Appartement à vendre 3 60m2 à Salon-de-Provence vignette-12
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    Cette propriété dispose d'une terrasse carrelée spacieuse, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Le jardin adjacent offre un espace vert supplémentaire. Les grandes portes vitrées maximisent la lumière naturelle. ORPI Agence Salonaise - Salon-de-Provence

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