Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 68,29 m² Savigny-sur-Orge

Bon état

191 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 129 lots
Charges annuelles : 2 791 €

Réf. Orpi : 4d4a4eb4-1cf6-491c-9311-f450a6dd2fbf

L'essentiel

3 pièces
Surface 68,29 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

DERNIER ÉTAGE & ÉCO-RÉNOVÉ | T3/4 Lumineux à Fort Potentiel – Quartier Prisé. Au coeur de la Résidence Provence à Savigny sur orge !
Le privilège d'un dernier étage baigné de lumière, le confort absolu d'une isolation thermique de pointe.
Imaginez votre quotidien sans aucun voisin au-dessus de votre tête, dans le calme absolu d'une petite copropriété de seulement deux étages. Situé au cœur d'un quartier particulièrement recherché pour sa proximité des commodités, cet appartement traversant de 68,29 m² (Loi Carrez) représente une opportunité rare sur le marché actuel.

Le grand point fort de cette copropriété ? Elle vient de bénéficier d’un ravalement énergétique complet. Pour vous, c’est l’assurance d’une isolation thermique optimale, de factures d’énergie maîtrisées et d'une valorisation pérenne de votre patrimoine, sans aucun gros travaux de copropriété à voter pour les prochaines décennies. Le diagnostic de performance énergétique (DPE), actuellement en cours de mise à jour, profitera pleinement de cette rénovation globale de premier ordre.

L'appartement se compose de la manière suivante :
Espace de vie : Une entrée distribue, une cuisine aménagée et un double séjour lumineux, facilement transformable pour créer une 3ème chambre ou un espace bureau dédié au télétravail.
Espace nuit : Deux belles chambres confortables avec rangements intégrés, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains et un WC séparé.

Annexes et stationnement : Un cellier attenant pour optimiser le rangement, une cave saine en sous-sol et l'accès à un parking libre et sécurisé au sein de la résidence.

Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir à l'intérieur. C'est l'occasion idéale pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique : vous achetez un bâti sain aux dernières normes énergétiques extérieures, tout en gardant la liberté de moderniser l'aménagement à votre goût pour créer un intérieur coup de cœur. Un plan parfait, sans aucune perte de place, qui garantit une excellente liquidité à la revente.

OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR – DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 241 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 52 kgeqCO2/m².an
F
G

241

Ancien DPE

52

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1060 € au (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Agence De Savigny

01 69 96 33 85

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 68,29 m²

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64 boulevard Aristide Briand
91600 Savigny Sur Orge

01 69 96 33 85

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4.8 https://www.orpi.com/agencedesavigny/ 0 5 180 avis clients

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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