• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 63,37 m2 Schiltigheim

  • Parfait état

229 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 192€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 22 lots
  • Charges annuelles : 745 €

Réf. Orpi : 3cb17a1d-b5ba-4340-b6d7-abe25055fe59

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 63,37 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22,48 m²


Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

Duplex dernier étage – petite copro – ZÉRO travaux (toiture + façade refaites) – secteur Parc du Château. Vous cherchez un bien au calme, sans voisin au-dessus, sans vis à vis, sans travaux à prévoir et avec garage?

Ce duplex en premier et dernier étage, situé rue des Lentilles à Schiltigheim, bénéficie d’une copropriété entièrement rénovée fin 2025 (isolation complète, toiture et façade extérieure) très faible charges

Un achat serein dans un quartier très recherché à deux pas du Parc du Château et du Wacken.

Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement en duplex de 65 m² habitable et 72m² au sol offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose de :

une pièce de vie lumineuse
une cuisine ouverte / équipée
une première chambre confortable
une seconde pièce pouvant faire office de chambre d’enfant, bureau ou espace télétravail
une salle de bain avec douche entièrement refaite
un garage privatif

L’absence de voisin au-dessus apporte un vrai confort au quotidien.

LES POINTS FORTS

Dernier étage en duplex (aucun voisin au-dessus)
Petite copropriété dans une impasse (rare et recherchée)
ZÉRO gros travaux à prévoir
toiture, façade et isolation déjà refaites (fin 2025)
Très faibles charges environ 160e chauffage inclu

Quartier prisé à proximité immédiate du Parc du Château
Appartement lumineux et agréable

Idéal pour :

primo-accédant
jeune couple
investisseur locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 192€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 212 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 212 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1290 € et 1790 € (2025, abonnement compris)

Ce bien immobilier à Schiltigheim, présenté par Calleris Immo, offre un espace de vie lumineux et accueillant. La décoration est soignée, avec des éléments industriels et un mobilier moderne. L'ensemble est chaleureux et fonctionnel.

Appartement à vendre - 3 pièces • 63,37 m2

229 000 €

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