- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 63,37 m2
Schiltigheim
- Parfait état
229 000 €
- Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 192€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 22 lots
- Charges annuelles : 745 €
Réf. Orpi : 3cb17a1d-b5ba-4340-b6d7-abe25055fe59
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 63,37 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 22,48 m²
Intérieur
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Dressing
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Autre
-
Bâtiment composé de 2 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
Ce duplex en premier et dernier étage, situé rue des Lentilles à Schiltigheim, bénéficie d’une copropriété entièrement rénovée fin 2025 (isolation complète, toiture et façade extérieure) très faible charges
Un achat serein dans un quartier très recherché à deux pas du Parc du Château et du Wacken.
Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement en duplex de 65 m² habitable et 72m² au sol offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose de :
une pièce de vie lumineuse
une cuisine ouverte / équipée
une première chambre confortable
une seconde pièce pouvant faire office de chambre d’enfant, bureau ou espace télétravail
une salle de bain avec douche entièrement refaite
un garage privatif
L’absence de voisin au-dessus apporte un vrai confort au quotidien.
LES POINTS FORTS
Dernier étage en duplex (aucun voisin au-dessus)
Petite copropriété dans une impasse (rare et recherchée)
ZÉRO gros travaux à prévoir
toiture, façade et isolation déjà refaites (fin 2025)
Très faibles charges environ 160e chauffage inclu
Quartier prisé à proximité immédiate du Parc du Château
Appartement lumineux et agréable
Idéal pour :
primo-accédant
jeune couple
investisseur locatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 192€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 212 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1290 € et 1790 € (2025, abonnement compris)
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67200 Strasbourg
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