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Appartement à vendre
3 pièces • 73 m2 Schiltigheim

  • Bon état

249 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 3 lots

Réf. Orpi : ab90a0eb-001d-40b6-8326-785162870329

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 73 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. À quelques coups de pédales de la Place de Haguenau à Strasbourg, découvrez un appartement idéalement situé, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes à vélo tout en profitant d’un environnement recherché et vivant.

À proximité immédiate de la Place de Haguenau et du quartier emblématique de la Brasserie Fischer, ce 3 pièces de 73 m² bénéficie d’un cadre de vie pratique, avec commerces de proximité, services et transports accessibles à pied.

Situé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble bien entretenu, au sein d’une petite copropriété composée de seulement trois copropriétaires, le bien offre un cadre de vie à taille humaine, apprécié pour son calme et sa gestion simplifiée.

L’appartement propose une distribution harmonieuse et fonctionnelle :

Une pièce de vie lumineuse et agréable,

Deux chambres confortables aux beaux volumes,

Une salle de bain fonctionnelle,

Une cuisine indépendante avec balcon donnant sur le jardin arboré, idéale pour profiter de petits-déjeuners paisibles.

La copropriété dispose d’un jardin arboré, véritable écrin de verdure en cœur de ville, offrant calme et qualité de vie au quotidien — un atout rare dans ce secteur dynamique.

Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière gaz à condensation remplacée en janvier 2026, garantissant performance énergétique optimisée et sérénité pour les années à venir.

En complément, deux caves spacieuses (16 m² et 14 m²) viennent renforcer le potentiel du bien, permettant divers aménagements : bureau indépendant, salle de sport, atelier ou espace de rangement optimisé.

Son emplacement stratégique, son environnement verdoyant, la configuration intimiste de la copropriété et ses prestations en font une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité à Strasbourg.




Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2024
Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € par an (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 262 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 57 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 262 57
Émissions GES E 57

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1700 € et 2310 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Dans cette annonce immobilière à Schiltigheim, Orpi Kochersberg présente un salon lumineux. On y trouve un canapé d'angle, une télévision et des plantes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Appartement à vendre - 3 pièces • 73 m2

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Orpi Kochersberg

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  • Vente de neuf
8 rue de la Galerie
67370 Truchtersheim

03 68 71 90 52

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-schiltigheim-67300-ab90a0eb-001d-40b6-8326-785162870329/ 0 5 43 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Orpi Kochersberg

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