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Appartement à vendre
3 pièces • 81,93 m2
Schiltigheim
- À rafraîchir
160 000 €
- Honoraires : 3.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (155 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
- Copropriété de 9 lots
- Charges annuelles : 1 482 €
Réf. Orpi : cf1a4884-1658-4eee-bebd-a8586fbdfd96
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 81,93 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 30,14 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Cave
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Place de parking
Autre
-
Bâtiment composé de 6 étages
L'avis de l'agent
À la recherche d'un logement spacieux, lumineux et offrant un formidable potentiel d'aménagement ? Découvrez cet appartement 3/4 pièces de 82 m², idéalement situé au premier étage avec ascenseur d’une copropriété des années 1970 bien entretenue.
Des volumes généreux et un agencement modulable
L'un des atouts majeurs de cet appartement réside dans ses beaux volumes et sa modularité. Actuellement configuré en un grand 3 pièces, il offre la possibilité très aisée de recréer une troisième chambre afin de retrouver sa disposition d'origine en 4 pièces. Cette flexibilité s'adaptera parfaitement à vos projets (famille, télétravail ou investissement).
Un cadre de vie calme et verdoyant
Le bien dispose de prestations recherchées au quotidien :
Un vaste espace de vie : Un séjour lumineux de plus de 30 m², parfait pour aménager un bel espace salon et salle à manger.
Un agréable balcon filant : Accessible depuis la pièce de vie, il donne directement sur un parc arboré à l'arrière de la résidence, vous offrant un environnement d'une grande quiétude.
Une cuisine indépendante : Suffisamment spacieuse pour y aménager un coin repas quotidien.
Deux belles chambres : Lumineuses et bien proportionnées.
Des rangements optimisés : De nombreux placards et espaces de rangement intégrés.
Une grande cave en sous-sol : Idéale pour le stockage et les équipements de loisir.
Un fort potentiel de valorisation à exprimer
L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement global : la cuisine et la salle de bains sont à rénover entièrement, et l'électricité est également à revoir. Il s'agit d'une réelle opportunité pour les acquéreurs souhaitant façonner un intérieur sur-mesure à leur goût tout en valorisant durablement leur patrimoine.
Un emplacement stratégique et pratique
La localisation réunit toutes les commodités à portée de main : la piscine de Schiltigheim se trouve à proximité immédiate, tout comme les commerces, les écoles, les transports en commun et les services du quotidien.
Une belle opportunité à haut potentiel sur le secteur, à visiter sans tarder !
Laurent HEITZ – Agent commercial (EI)
Consultant immobilier Orpi myHome
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 754 079 762
Titulaire d’une assurance RCP n° RCACO-25-031673
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (155 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 249 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 54 kgeqCO2/m².an
- F
- G
249
54
54
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