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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 68,86 m2 Sèvres

  • À rénover

300 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 424106e5-ce8b-441d-8926-d9a8dc9ee2ee

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 68,86 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Concierge

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre 3 pièces en RDC SURELEVE. SÈVRES – RÉSIDENCE EIFFEL – OPPORTUNITÉ RARE À FORT POTENTIEL

Au cœur de la très recherchée Résidence Eiffel, superbe copropriété en pierre de taille avec gardien et parc arboré, découvrez cet appartement à rénover offrant une véritable opportunité d’investissement ou de résidence principale sur-mesure.

Situé en rez-de-chaussée, ce bien de 69 m² séduira les amateurs d’accessibilité et de praticité, tout en bénéficiant du calme et du cadre verdoyant propres à la résidence.

À seulement 5 minutes à pied de la gare Sèvres Rive Gauche (accès direct Montparnasse), et à proximité immédiate des bus menant au Pont de Sèvres (ligne 9), future ligne 15 et tramway T2, l’emplacement est tout simplement idéal.

L’appartement se compose aujourd’hui de deux chambres, d’un séjour, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bain.
Sa distribution est saine, ses volumes sont agréables et son potentiel d’optimisation est évident.

Ici, tout est à imaginer… mais tout est possible.

Avec un prix de 300 000 €, soit environ 4 350 €/m², et une enveloppe travaux estimée autour de 1 500 €/m², vous obtenez un bien entièrement rénové aux alentours de 5 800 €/m² — nettement en dessous des valeurs du marché pour un appartement refait à neuf dans cette résidence.

Résidence de standing recherchée
Environnement calme et verdoyant
Plan fonctionnel avec 2 chambres
Fort potentiel de valorisation
Excellent rapport prix / emplacement

Une opportunité idéale pour les acquéreurs malins, les investisseurs ou ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image tout en réalisant une opération patrimoniale cohérente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 332 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 73 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 332 73
Émissions GES F 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1840 € et 2540 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure. Elle comprend des meubles anciens, des étagères intégrées et un radiateur d\'époque, suggérant un espace de vie élégant et intemporel. Partenaire Réussite - Sèvres

Appartement à vendre - 3 pièces • 68,86 m2

300 000 €

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
2 Rue Pierre Midrin
92310 Sevres

01 41 46 01 20

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-sevres-92310-424106e5-ce8b-441d-8926-d9a8dc9ee2ee/ 0 5 179 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure. Elle comprend des meubles anciens, des étagères intégrées et un radiateur d\'époque, suggérant un espace de vie élégant et intemporel. Partenaire Réussite - Sèvres
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec une grande baie vitrée donnant sur un balcon et un espace verdoyant. Un meuble en bois sombre et un miroir complètent l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Partenaire Réussite - Sèvres
  • Ce bâtiment résidentiel de plusieurs étages est situé sur une colline verdoyante, offrant une vue imprenable. Son architecture moderne et ses nombreuses fenêtres suggèrent des appartements lumineux et spacieux. Idéal pour une vie de famille paisible. Partenaire Réussite - Sèvres
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une vue imprenable sur un jardin verdoyant. Le canapé confortable et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante et paisible. Idéal pour la détente. Partenaire Réussite - Sèvres
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un sol en moquette grise, un coffre en bois, et une armoire encastrée. La pièce dispose également d'une porte vitrée menant à une autre pièce. Partenaire Réussite - Sèvres
  • Cette pièce présente des murs blancs nécessitant des travaux de rénovation, notamment au niveau des auréoles d'humidité. Le sol est carrelé et une fenêtre double battant offre une vue sur l'extérieur. Partenaire Réussite - Sèvres
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    Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure. Elle comprend des meubles anciens, des étagères intégrées et un radiateur d\'époque, suggérant un espace de vie élégant et intemporel. Partenaire Réussite - Sèvres

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