Exclusivité
Prix revisité

Appartement à vendre
3 pièces • 68,86 m² Sèvres

À rénover

285 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 424106e5-ce8b-441d-8926-d9a8dc9ee2ee

L'essentiel

3 pièces
Surface 68,86 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 18 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Concierge

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre 3 pièces en RDC SURELEVE. SÈVRES – RÉSIDENCE EIFFEL – OPPORTUNITÉ RARE À FORT POTENTIEL

Au cœur de la très recherchée Résidence Eiffel, superbe copropriété en pierre de taille avec gardien et parc arboré, découvrez cet appartement à rénover offrant une véritable opportunité d’investissement ou de résidence principale sur-mesure.

Situé en rez-de-chaussée, ce bien de 69 m² séduira les amateurs d’accessibilité et de praticité, tout en bénéficiant du calme et du cadre verdoyant propres à la résidence.

À seulement 5 minutes à pied de la gare Sèvres Rive Gauche (accès direct Montparnasse), et à proximité immédiate des bus menant au Pont de Sèvres (ligne 9), future ligne 15 et tramway T2, l’emplacement est tout simplement idéal.

L’appartement se compose aujourd’hui de deux chambres, d’un séjour, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bain.
Sa distribution est saine, ses volumes sont agréables et son potentiel d’optimisation est évident.

Ici, tout est à imaginer… mais tout est possible.

Avec un prix de 285 000 €, soit environ 4 130 €/m², et une enveloppe travaux estimée autour de 1 500 €/m², vous obtenez un bien entièrement rénové aux alentours de 5 630 €/m² — nettement en dessous des valeurs du marché pour un appartement refait à neuf dans cette résidence.

Résidence de standing recherchée
Environnement calme et verdoyant
Plan fonctionnel avec 2 chambres
Fort potentiel de valorisation
Excellent rapport prix / emplacement

Une opportunité idéale pour les acquéreurs malins, les investisseurs ou ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image tout en réalisant une opération patrimoniale cohérente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr