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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 75,36 m2 Six-Fours-les-Plages

  • Bon état

560 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 19 lots
  • Charges annuelles : 2 200 €

Réf. Orpi : 7827d0f3-c74d-4e2f-bc9b-1fbde65f563c

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 76 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 30,20 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre T3 aux Lônes proche de Sanary-sur-Mer avec garage et cave. EXCLUSIVITÉ AUX LÔNES – Emplacement n°1 : Le calme absolu à deux pas de Sanary-sur-Mer

Situé dans le quartier le plus recherché de Six-Fours-les-Plages, au cœur des Lônes, découvrez cet appartement de type 3, rare de 75 m² offrant un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Niché au sein d’une petite résidence intimiste et sécurisée construite dans les années 2000, ce bien parfaitement entretenu dispose de tout le confort moderne avec ascenseur et accès PMR.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de la pièce de vie, baignée de lumière et s'ouvrant sur une superbe terrasse de 15 m². Entièrement fermée, cette véritable loggia devient une pièce à vivre supplémentaire, utilisable en toute saison, pour profiter de la douceur du climat méditerranéen. Une de ses deux chambres dispose d'un balcon supplémentaire, une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble.

L’atout majeur de ce bien reste sa situation géographique d'exception : vous profiterez de la plage et du port de Sanary-sur-Mer en quelques minutes de marche seulement. Pour compléter ce confort de vie rare sur le secteur, l'appartement est vendu avec une cave et un garage privatif, un luxe indispensable dans ce quartier prisé.

Un produit d'exception, alliant calme, sécurité et proximité immédiate de la mer, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 117 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 117 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 860 € et 1164 € (2023, abonnement compris)

Cet espace de vie lumineux et aéré offre une vue agréable sur un jardin verdoyant. Il est aménagé avec un mobilier confortable, idéal pour se détendre. Les grandes fenêtres assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Agence Cabanis - Six-Fours-les-Plages

Appartement à vendre - 3 pièces • 75,36 m2

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements modernes et de rangements optimisés. L'espace est bien agencé, offrant un cadre pratique pour la vie quotidienne. Les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance. Agence Cabanis - Six-Fours-les-Plages
  • Cette chambre dispose d'un lit double confortable, d'une armoire ancienne en bois ornée de motifs floraux, d'une chaise d'appoint et d'une fenêtre avec des rideaux roses. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Agence Cabanis - Six-Fours-les-Plages
  • Cette salle de bain lumineuse et fonctionnelle dispose d'une douche carrelée, d'un lavabo moderne et de rangements pratiques. La fenêtre apporte une lumière naturelle agréable. Agence Cabanis - Six-Fours-les-Plages
  • Cette photo présente une chambre/bureau bien rangé avec une bibliothèque remplie de livres, un lit simple et un bureau. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Agence Cabanis - Six-Fours-les-Plages
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Agence Cabanis

7 Place De La Tour
83110 Sanary

04 94 74 16 16

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