- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 36 m2
Soustons
- Bon état
203 000 €
- Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (189 719€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : b27d3aca-e6c0-4a9e-8dc2-4640e14d0ab2
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 50 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Séjour 18,41 m²
Intérieur
-
Climatisation
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
L'avis de l'agent
À seulement quelques minutes des plages landaises et idéalement situé au cœur de Soustons, découvrez ce charmant appartement niché dans une maison de caractère des années 1930, au sein d’une petite copropriété de seulement 2 lots, offrant calme et faibles charges.
D’une surface au sol d’environ 50 m² (36 m² Loi Carrez), ce bien en excellent état séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Il comprend une agréable pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau.
Pour un confort optimal en toute saison, l’appartement est équipé d’une pompe à chaleur réversible, garantissant chauffage et climatisation.
Un garage d’environ 17 m2, véritable atout à Soustons, complète ce bien.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des pistes cyclables, tout en profitant de la douceur de vivre de la côte landaise.
Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif de qualité, cet appartement constitue une belle opportunité.
Les + du bien :
* Petite copropriété de 2 lots
* En très bon état
* Pompe à chaleur réversible
* 2 chambres
* garage
* Proximité immédiate des commerces et services
* À quelques minutes des plages et du lac de Soustons
Prix : 203 000 €
Une visite s’impose ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (189 719€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 231 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 830 € et 1160 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Moné Martinaud Soustons
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40140 Soustons
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