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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 78 m2 Strasbourg

  • Duplex
  • Bon état

315 000 €

  • Honoraires : 3.28 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (305 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 8 lots
  • Charges annuelles : 1 200 €

Réf. Orpi : 3ea85572-ffca-4dd0-b1be-7529cdece63e

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 78 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 26,21 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages


L'avis de l'agent

Duplex de 100 m² quartier Marne. Niché au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien du Boulevard de la Marne, ce duplex de 98m² au sol séduira les amoureux des intérieurs au cachet bohème-chic. Un lieu rare, baigné de lumière, où chaque espace raconte une histoire.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 28m² aux volumes accueillants, idéale pour recevoir ou simplement profiter d’une atmosphère douce et élégante.
La chambre principale, généreuse et calme, offre une véritable bulle de confort.
La cuisine séparée, entièrement équipée, marie parfaitement fonctionnalité et esthétique.
La salle de bain, récemment rénovée, propose une spacieuse douche à l’italienne, soulignant le soin apporté au confort moderne.

L’étage duplex, aménagé sous les combles, dévoile une grande pièce de 29m² au sol, un espace aux allures de refuge créatif. Grâce à ses nombreux rangements, il se prête aisément à devenir un bureau élégant, un coin lecture inspirant.

Un appartement coup de cœur, atypique et raffiné, parfait pour un étudiant exigeant, un jeune couple actif ou toute personne recherchant un cadre de vie chic au cœur d’un quartier recherché.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Laurent HEITZ – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier Orpi myHome
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 754 079 762
Titulaire d’une assurance RCP n° RCACO-25-031673

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.28 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (305 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 166 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 166 35
Émissions GES D 35

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1400 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 78 m2

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