- Exclusivité
- Visite virtuelle
Appartement à vendre
3 pièces • 70,50 m2
Strasbourg
- Bon état
225 000 €
- Honoraires : 2.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (219 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
- Copropriété de 4 lots
Réf. Orpi : 7d493a8e-75ec-4608-8abb-234c4eb434fc
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 70,50 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage collectif
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Géothermie
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Situé au début du quartier prisé de Neudorf, à seulement 3 minutes de la Place de l'Étoile, cet appartement traversant de 71 m² saura vous séduire par son cachet, sa luminosité et son emplacement hautement stratégique. Niché au sein d'une petite copropriété à taille humaine comptant seulement 4 logements, il offre un cadre de vie intime, calme et privilégié.
Le charme de l'ancien et de beaux volumes lumineux
Dès l'entrée, le charme opère grâce aux belles hauteurs sous plafond et aux volumes généreux qui apportent une réelle sensation d'espace. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Le logement se compose de :
Un séjour lumineux : Une pièce de vie agréable et chaleureuse pour vos moments de détente et de convivialité.
Deux grandes chambres : De très beaux volumes nuit permettant d'installer facilement de grands lits, des dressings ou un espace télétravail.
Une cuisine indépendante : À repenser selon vos envies.
Une salle de bain : À personnaliser pour créer votre espace bien-être.
Une cave en sous-sol : Un espace de stockage privatif idéal pour optimiser votre rangement.
Confort énergétique et potentiel de personnalisation
Pour votre confort au quotidien, la copropriété est équipée d'un chauffage collectif performant avec pompe à chaleur. Un rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bain est à prévoir, vous offrant la possibilité idéale de façonner cet intérieur à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Un emplacement d'exception et possibilité de stationnement
En sus de la cave, vous disposez de la possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement au sein même de la copropriété, un atout rare et particulièrement recherché dans le secteur. À deux pas des transports en commun (tramway, bus), des commerces de proximité, des écoles et des services, vous profiterez pleinement de la vie citadine tout en résidant au calme.
Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Laurent HEITZ – Agent commercial (EI)
Consultant immobilier Orpi myHome
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 754 079 762
Titulaire d’une assurance RCP n° RCACO-25-031673
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (219 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 217 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
217
7
7
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