Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 86,20 m² Strasbourg

Bon état

198 000 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 385€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Copropriété de 83 lots
Charges annuelles : 1 650 €

Réf. Orpi : e4af152c-1d3d-42c3-a94f-b27ad8ffc06b

L'essentiel

3 pièces
Surface 86,20 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 36,60 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement 3 pièces avec balcon, Neudorf Sud. Idéal primo accédant.

Résidence 1994 avec ascenseur, 86 m² traversant. Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de belle taille, cuisine séparée quasi neuve, 2 chambres (possibilité d’en créer une 3e), salle de bains, WC séparé. Plan fonctionnel et évolutif pour un premier achat serein.

Stationnement: une place de parking dans la résidence. Garage fermé disponible en sus.

Confort et performance:
• Chauffage et eau chaude individuels au gaz
• DPE classe C

Quartier et commodités (Neudorf Sud):
• Commerces du quotidien à quelques minutes à pied, supermarché à courte distance
• Tram D à environ 10 minutes à pied, centre de Strasbourg en ~15 minutes
• Écoles maternelle/élémentaire à proximité, collège accessible à vélo
• Parcs et équipements sportifs dans le quartier

En bref:
• 86 m², traversant, lumineux et calme
• Séjour sur grand balcon
• Cuisine séparée récente
• 2 chambres, 3e possible
• Ascenseur, place de parking, garage en sus
• Individuel gaz, DPE C
• Neudorf Sud, proche transports et commerces

Contactez-nous pour organiser une visite.

Thomas Rolin – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 883 679 920
Titulaire d’une assurance RCP n° 11164048104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 385€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 119 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 22 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

119 22

22

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1050 € et 1470 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 86,20 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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