• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 69 m2 Strasbourg

  • Bon état

206 700 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (195 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 3 lots

Réf. Orpi : 30fe39ed-a06e-453c-b623-e38d838cc9ce

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 69 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages


L'avis de l'agent

Superbe 3/4 pièces au dernier étage d'un bel immeuble ancien !. Nouvelle exclusivité !

STRASBOURG Cronenbourg - Charmant duplex 3/4 pièces situé en dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements !

Ses atouts :

- Très lumineux
- Entièrement rénové en 2019
- Faibles charges de copropriété
- Accès à un magnifique jardin sans vis-à-vis


Situé au dernier étage, ce bel appartement de 68,6m2 carrez (102m2 au sol) est composé de la façon suivante :

Au premier niveau, un lumineux séjour attenant à une grande cuisine indépendante et équipée. Un dégagement dessert deux chambres dont une grande chambre parentale. Une salle d'eau avec fenêtre pour une belle luminosité et wc.

Au deuxième niveau, découvrez une magnifique pièce de 10,20m2 carrez (24,80m2 au sol) extrêmement lumineuse grâce à ses 3 grands velux avec volets motorisés. Ce bel espace supplémentaire peut facilement convenir pour une chambre d'amis ou d'enfant, salle de jeux, bureau etc...

Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz.

Pour finir 2 caves en sous-sol dont une d'environ 9m2 vous permettront de stocker du matériel. Un garage à vélo est également accessible. Pas de parking mais stationnement facile et gratuit devant la résidence !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (195 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 402 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 74 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 402 74
Émissions GES F 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1838 € et 2486 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de ville de trois étages, avec une façade en crépi de couleur crème et des volets gris. Un petit balcon se trouve au deuxième étage, et un jardin entoure la propriété. La maison est située dans un quartier résidentiel calme.
Calleris Immo - Strasbourg

Appartement à vendre - 3 pièces • 69 m2

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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