Appartement à vendre
3 pièces • 83 m2
Strasbourg
- Parfait état
199 000 €
- Honoraires : 4.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (189 994€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 115 lots
- Charges annuelles : 3 000 €
Réf. Orpi : e6772c4c-972a-433a-93e9-0c33a6875df8
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 83 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 28,86 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage urbain
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 7 étages
L'avis de l'agent
Espace de vie convivial : Une entrée ouvrant sur une superbe cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur un séjour chaleureux, totalisant un bel espace de vie de plus de 29 m² avec accès direct au balcon.
Cuisine & Loggia : Une grande cuisine entièrement équipée fonctionnelle de 14,7 m² avec de nombreux rangements, prolongée par une loggia fermée et chauffée (idéale pour un espace buanderie/rangement).
Deux belles chambres spacieuses de 15,5 m² et 12 m².
Une salle d'eau moderne de 5,8 m² avec douche à l’italienne.
Un WC séparé suspendu.
Côté rangements : Chaque pièce dispose de placards intégrés sur-mesure. Une mansarde fermée de 5 m² au grenier complète ce bien.
Les Prestations & Atouts
Appartement clé en main : Rénovation soignée en excellent état général (aucun travaux).
️ Luminosité & Calme : Traversant, vue dégagée et exposition agréable.
Cadre de vie : Résidence entourée d'espaces verts avec concierge et local à vélos.
Confort moderne : Chauffage urbain (avec répartiteur individuel) et fibre optique installée.
️ Emplacement stratégique : Commodités, commerces, écoles et transports accessibles rapidement à pied.
Informations financières & Légales
Prix de vente : 199 000 € (Honoraires inclus : 9000 € TTC à la charge de l'acquéreur / Prix net vendeur : 190 000 €).
Charges de copropriété : Environ 3 000 € / an (chauffage inclus).
Taxe foncière : 1 131 € / an.
Copropriété : Aucune procédure en cours.
Classe Énergétique (DPE) : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous dès aujourd’hui Anaïs Schuller 0686211640
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (189 994€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 186 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 34 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
186
34
34
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67200 Strasbourg
