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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 66 m2 Toulouse

  • Parfait état

275 000 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 663€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 33c21d56-ada1-4886-9c2e-c3b2637759db

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 66 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

T3 66 m² - Dernier étage - Vue Canal du Midi - Vendu libre. PONT-JUMEAUX - Situé au dernier étage d’une copropriété sécurisée et très bien entretenue, cet appartement de 66 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et sans vis-à-vis. Proche des commodités et du métro Canal du midi à pied.

L’entrée avec placard dessert une belle pièce de vie de 35 m² composée d’un séjour et d’une cuisine aménagée et équipée, avec de nombreux rangements. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse exposée Sud-Est, sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur le Canal du Midi.

Le coin nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec parquet, chacune équipée d’un placard et de sa propre climatisation. Une salle de bains avec double vasque et des WC séparés complètent le bien.
L’appartement est entièrement climatisé et ne nécessite aucun travaux. Il est libre immédiatement.

Le bien est vendu avec deux places de parking privatives en sous-sol ainsi qu’un cellier privatif.

Les points forts :
• 6e et dernier étage
• Exposition Sud-Est
• Terrasse sans vis-à-vis
• Vue sur le Canal du Midi
• Volets électriques partout
• Climatisation réversible dans le séjour + 1 split dans chaque chambre
• Parquet dans les chambres
• Placards entrée + 2 chambres
• Spots intégrés
• Murs blancs en très bon état
• 2 places de parking privatives en sous-sol
• 1 cellier privatif
• Aucun travaux à prévoir

Côté emplacement, vous profitez de nombreuses commodités accessibles à pied : Carrefour, Auchan, pharmacie, pizzeria et commerces de proximité.
Les lignes de bus 15 et 70 se trouvent directement devant la résidence, le métro Canal du Midi est à environ 15 minutes à pied et le périphérique à seulement 3 minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 663€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 134 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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51, route de Narbonne
31400 Toulouse

05 34 42 10 10

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