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Appartement à vendre
3 pièces • 62,23 m2 Toulouse

  • Neuf

231 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 96 lots
  • Charges annuelles : 1 200 €

Réf. Orpi : 7709dff1-2b5d-4e19-94f2-0f3deb08602e

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 62,23 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 25,10 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

T3 NEUF TVA REDUITE DERNIER ETAGE TERRASSE PARKING SSOL MAOURINE. Dernier Étage & Cadre Privilégié : Superbe T3 Neuf en TVA Réduite à La Maourine !
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement 3 pièces d'exception au cœur du quartier recherché de La Maourine, à proximité immédiate des transports, commerces et services.

Niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing à l'architecture contemporaine (livraison 2028), ce bien offre un cadre de vie lumineux, calme et ultra-fonctionnel.

Les Prestations Fortes du Bien :
Dernier étage : Luminosité maximale et tranquillité garanties, sans voisin au-dessus.

Espace de vie convivial : Un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse privative.

Espace nuit optimisé : 2 chambres confortables avec placards intégrés.

Confort au quotidien : Une salle de bains moderne et un WC séparé.

Stationnement inclus : 1 place de parking sécurisée en sous-sol.

Un Avantage Financier Majeur : La TVA Réduite à 5,5 % !
Grâce au dispositif de la TVA à taux réduit (5,5 % au lieu de 20 %), réalisez une économie très importante sur l'achat de votre résidence principale !

Frais de notaire réduits (environ 2,5 % contre 8 % dans l'ancien)

Dernières normes énergétiques (isolation thermique/phonique renforcée, factures réduites)

Garanties constructeur incluses.

Une opportunité rare en dernier étage ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour vérifier votre éligibilité à la TVA réduite, recevoir le plan et étudier votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété présente une architecture moderne avec des balcons spacieux et de grandes fenêtres, offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant. Idéal pour une vie paisible et confortable. Capitole Immobilier - Toulouse

Appartement à vendre - 3 pièces • 62,23 m2

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Capitole Immobilier

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5 Avenue Georges Pompidou
31500 Toulouse

05 61 10 01 12

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4.7 https://www.orpi.com/capitole.immobilier/ 0 5 150 avis clients

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