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Appartement à vendre
3 pièces • 63,28 m² Toulouse

Bon état

185 000 €

Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (175 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 107 lots
Charges annuelles : 1 365 €

Réf. Orpi : 8b6c465a-1822-41d2-add9-9baa276857c7

L'essentiel

3 pièces
Surface 63,28 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 23,66 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

À VENDRE – Appartement T3 de 63,28 m² avec balcon et parking – Toulouse 31200. À VENDRE – Appartement T3 de 63,28 m² avec balcon et parking – Toulouse 31200

Résidence Monné-Decroix, 41 rue Auguste-Renoir, Toulouse (31200)
Bâtiment A – 1er étage
Surface habitable : 63,28 m²
Balcon de 7,29 m² exposé ouest
Place de parking en sous-sol

Un cadre de vie agréable dans une résidence récente et bien entretenue

Situé dans le quartier résidentiel et calme de Toulouse Nord, cet appartement T3 vous est proposé au sein de la résidence Monnet-des-Croix, construite en 2005. La résidence se compose de 42 appartements répartis sur plusieurs petits bâtiments de deux étages, offrant un environnement serein et bien intégré à son voisinage.

L’appartement se situe au 1er étage du bâtiment A. Il bénéficie d’une exposition ouest côté séjour, assurant une belle luminosité naturelle en fin de journée, avec un balcon de 7,29 m², parfait pour profiter des couchers de soleil en toute tranquillité.

Composition de l’appartement :
• Entrée avec rangements
• Séjour lumineux ouvrant sur le balcon
• Cuisine attenante (à aménager selon vos envies)
• Deux chambres avec placards
• Salle de bains
• WC indépendant
• Une place de parking privative en sous-sol sécurisé

Caractéristiques techniques :
• Menuiseries PVC double vitrage
• Chauffage individuel électrique
• Cumulus pour la production d’eau chaude sanitaire
• DPE : étiquette C (diagnostic réalisé le 28 janvier 2022)
• Résidence avec interphone, espaces verts et parties communes bien entretenues

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Informations financières :
• Appartement actuellement loué à 650 € / mois
• Locataire en place depuis le 8 avril 2022
• Taxe foncière : 1 189 € / an
• Charges de copropriété : 1 365 € / an
• Copropriété bien gérée (pas de procédure en cours)

Les + du bien :

Résidence récente (2005)
Balcon exposé ouest
Parking en sous-sol
Rentabilité immédiate avec locataire en place
Bonne performance énergétique (DPE C)

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À qui s’adresse ce bien ?

Investisseurs : opportunité avec locataire en place, loyer stable et gestion simplifiée.
Propriétaires occupants : possibilité d’emménager à partir d’avril 2025.
Primo-accédants ou familles souhaitant sécuriser un futur logement dans un quartier calme de Toulouse, bien desservi.

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Contactez-nous pour plus d’informations, pour recevoir les diagnostics ou organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas manquer dans le nord de Toulouse !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (175 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 128 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

128 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 557 € et 753 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Amplitude Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 63,28 m²

185 000 €

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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