1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 72 m2 Toulouse

  • Bon état

274 000 €

  • Honoraires : 5.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 320 lots
  • Charges annuelles : 1 480 €

Réf. Orpi : e015fc48-bd68-4ef8-b268-016f53fecfb1

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 72 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 3

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

TOULOUSE PONTS JUMEAUX - T3 AVEC ASCENSEUR, BALCON, CLIMATISATION ET PARKING. - VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION -

EXCLUSIVITÉ ORPI – T3 DE 71M2 AVEC BALCON, CLIMATISATION ET PARKING S/SOL – PONTS JUMEAUX

Vous recherchez un appartement lumineux, au calme, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue ? Ce bien réunit l'ensemble des critères les plus recherchés du marché.

Situé au cœur du très prisé quartier des Ponts Jumeaux, au sein d'une résidence KAUFMANN & BROAD de 2009, rue Cécile Brunschvicg à Toulouse, venez découvrez ce superbe appartement T3 situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Cet ensemble s'ouvre sur un agréable balcon de 8 m² exposé sud-ouest, véritable extension du séjour, avec une vue entièrement dégagée sur les jardins paysagers de la copropriété. Sans vis-à-vis direct, dans un environnement particulièrement paisible, vous profiterez d'un calme absolu tout en bénéficiant d'une excellente exposition.

L'espace nuit, parfaitement indépendant, se compose de deux belles chambres orientées nord-est, conservant naturellement la fraîcheur durant l'été tout en profitant d'un agréable ensoleillement matinal. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace.

Pour un confort optimal en toute saison, le séjour ainsi que les deux chambres sont équipés d'une climatisation réversible, soit trois unités indépendantes, un équipement particulièrement recherché sous le climat toulousain.

Une place de parking privative en sous-sol complète les prestations de ce bien.

La résidence, construite dans le cadre d'une ancienne opération de défiscalisation, est aujourd'hui reconnue pour sa gestion particulièrement rigoureuse. Les espaces verts sont soigneusement entretenus, les parties communes sont irréprochables et aucun travaux n'est prévu ni à prévoir au sein de la copropriété.

L'appartement est quant à lui en excellent état général. Entièrement repeint en 2023, il ne nécessite absolument aucun travaux.

Anciennement loué 1.100 €/mois. L'état des lieux de sortie du locataire est prévu le 20 août 2026. Les visites débuteront à compter de cette date. Le bien sera immédiatement disponible et conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale qu'à un investisseur recherchant un bien de qualité pour de la location nue ou meublée.

Les atouts du bien :
• Résidence récente de 2009, sécurisée et parfaitement entretenue
• Appartement T3 de 71 m² Loi Carrez
• Vendu libre de toute occupation
• Entièrement repeint en 2023
• Balcon de 8 m² exposé sud-ouest
• Vue dégagée sur les jardins de la résidence
• Calme absolu
• Climatisation réversible dans le séjour et les deux chambres
• Cuisine ouverte aménagée
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Ascenseur
• Place de parking privative en sous-sol
• Aucun travaux à prévoir dans l'appartement comme dans la copropriété
• Disponible immédiatement après l'état des lieux de sortie du 20 août 2026
• Idéal résidence principale ou investissement locatif (location nue ou meublée)
• À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des accès rocade et du centre-ville de Toulouse

Une visite suffira à vous convaincre. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI afin d'organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Ce balcon offre une vue dégagée sur un jardin paysager et des bâtiments modernes. L'espace extérieur est bien entretenu, avec une unité de climatisation discrètement installée. Idéal pour profiter de l'extérieur dans un cadre contemporain. Amplitude Immobilier - Toulouse

Appartement à vendre - 3 pièces • 72 m2

274 000 €

Appeler
Appeler
En savoir plus sur le quartier Ponts Jumeaux
En savoir plus sur le marché immobilier à Toulouse

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Amplitude Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
23 Route D'Agde
31500 Toulouse

05 34 25 80 80

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/amplitude/ 0 5 545 avis clients

Trophée réussite 2026

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

Il est précisé que chacun de ces consentements donnés dans le cadre de ce formulaire pourra être retiré à tout moment.

Les informations recueillies dans ce formulaire sont traitées par le réseau Orpi (Orpi France, agences Orpi, GIE) chacun pour les traitements relevant de ses missions respectives, afin de répondre à votre demande (demande d’information, prise de contact, estimation, achat, vente, location, visite ou tout autre projet immobilier), d’assurer le suivi de votre dossier et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Vos données sont destinées aux services habilités d’Orpi France ainsi qu’aux agences et GIE du réseau Orpi concernés par votre demande, dans la limite de leurs attributions respectives. Vos données de contact sont conservées pendant toute la durée nécessaire au traitement de votre demande immobilière, puis, si vous y avez consenti, à des fins de prospection commerciale pendant une durée maximale de trois (3) ans à compter de votre dernier contact actif.
Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation du traitement, de portabilité de vos données ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données après votre décès, dans les conditions prévues par la réglementation. Vous pouvez exercer vos droits via notre formulaire dédié ou par courrier à l’adresse suivante : Orpi France – 20 rue Charles Paradinas – 92110 Clichy.
Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

Biens similaires

  • Ce balcon offre une vue dégagée sur un jardin paysager et des bâtiments modernes. L'espace extérieur est bien entretenu, avec une unité de climatisation discrètement installée. Idéal pour profiter de l'extérieur dans un cadre contemporain. Amplitude Immobilier - Toulouse
  • Ce bien immobilier lumineux dispose d'une cuisine moderne équipée et d'un salon spacieux avec accès à un balcon. Les finitions de qualité et la disposition fonctionnelle en font un espace de vie idéal. Amplitude Immobilier - Toulouse
  • Cuisine moderne et lumineuse avec des armoires rouges vives, un plan de travail en béton, des appareils électroménagers blancs et un sol carrelé. La pièce adjacente offre un espace de vie spacieux avec parquet. Amplitude Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un parquet en bois. Une grande fenêtre avec des rideaux blancs laisse entrer la lumière naturelle. La pièce semble prête à être meublée. Amplitude Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un parquet en bois. La lumière du soleil crée des ombres sur le sol. Une porte ouverte mène à un couloir. Amplitude Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une chambre vide avec des murs blancs et un parquet en bois. Une fenêtre avec des stores vénitiens est visible sur le mur de droite, et une armoire blanche occupe le mur de gauche. La pièce est lumineuse et semble prête à être meublée. Amplitude Immobilier - Toulouse
  • Cette salle de bain moderne dispose d'une double vasque sur un meuble en bois, d'une baignoire et d'une grande glace. Les finitions soignées et l'éclairage intégré créent une atmosphère élégante et fonctionnelle. Amplitude Immobilier - Toulouse
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce balcon offre une vue dégagée sur un jardin paysager et des bâtiments modernes. L'espace extérieur est bien entretenu, avec une unité de climatisation discrètement installée. Idéal pour profiter de l'extérieur dans un cadre contemporain. Amplitude Immobilier - Toulouse

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Amplitude Immobilier

23 Route D'Agde
31500 Toulouse

05 34 25 80 80

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

Il est précisé que chacun de ces consentements donnés dans le cadre de ce formulaire pourra être retiré à tout moment.

Les informations recueillies dans ce formulaire sont traitées par le réseau Orpi (Orpi France, agences Orpi, GIE) chacun pour les traitements relevant de ses missions respectives, afin de répondre à votre demande (demande d’information, prise de contact, estimation, achat, vente, location, visite ou tout autre projet immobilier), d’assurer le suivi de votre dossier et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Vos données sont destinées aux services habilités d’Orpi France ainsi qu’aux agences et GIE du réseau Orpi concernés par votre demande, dans la limite de leurs attributions respectives. Vos données de contact sont conservées pendant toute la durée nécessaire au traitement de votre demande immobilière, puis, si vous y avez consenti, à des fins de prospection commerciale pendant une durée maximale de trois (3) ans à compter de votre dernier contact actif.
Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation du traitement, de portabilité de vos données ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données après votre décès, dans les conditions prévues par la réglementation. Vous pouvez exercer vos droits via notre formulaire dédié ou par courrier à l’adresse suivante : Orpi France – 20 rue Charles Paradinas – 92110 Clichy.
Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.